In misschien wel de meest geliefde woonstraat van de “Zeeheldenbuurt” in Leidschendam ligt dit perfect onderhouden en werkelijk schitterend afgewerkt 5 kamer hoekwoning met grote aangebouwde garage en oprit met parkeerplaats, en een grote fraai aangelegde en verzorgde achtertuin. Deze zo te betrekken en sfeervolle woning heeft een woonoppervlak van ca. 110 m2, een grote en lichte woonkamer van ca. 27 m2 met open keuken, 3 tot 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke zonnig en groene tuin op het zuid- oosten gelegen.

De woning is gelegen in een prettige woonwijk met rustige kindvriendelijke straten, veel groenvoorzieningen, speelpleinen en een uitstekende bereikbaarheid. Op de fiets langs de Vliet ben je in een paar minuten in het uiterst gezellige centrum van Leidschendam. Gezellige horeca bij de sluisjes en diverse winkels op de Damlaan zijn hier gevestigd. Ook scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving voldoende aanwezig. De doorgaande wegen, waaronder de A4, A12 en A13, zijn super eenvoudig aan te rijden en ook openbaar vervoer is met de Randstadrail goed beschikbaar. Snel en eenvoudig ben je met het OV in Den Haag, Zoetermeer of Rotterdam. Binnen 10 minuten zelfs sta je op Den Haag Centraal.

Indeling:
Verzorgde en groene voortuin met parkeergelegenheid op de oprit.
Entree. Vestibule met meterkast (6 gr. + ALS). Gang met een licht trapopgang en trapkastje. Keurig toilet met fonteintje. Grote en lichte woonkamer van ca. 27 m2 (ca. 7.38 x 4.20 m) met een mooie houten vloer, openhaard en deur naar de achtertuin.
Open keuken aan de achterzijde met een L-vormige keukeninrichting en een mooi 90 cm breed 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en een koelkast.

Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met zonneterras, gazon, (fietsen) berging, achterom en toegang naar garage. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten.

Aangebouwde garage van ca. 18.6 m2 met groot dakvenster, plavuizenvloer, elektra, water, verwarming en bergvliering.

1e Verdieping:
Lichte overloop met zijraam. Grote doorgebroken slaapkamer aan de achterzijde, middels een schuifpui te bereiken over de volle breedte van de woning (ca. 5.46 x 3.41 m) achterbalkon. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3.67 x 2.90 m) met 2 vaste kasten. Modern badkamer met ruime instapdouche met glazen douchewand en rainshower, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Grote multifunctionele open zolderkamer met een vloeroppervlak van ca. 19 m2 met dakkapel, bergruimte en opstelplaats CV combi ketel. Slaapkamerkamer (ca. 5.48 / 3.90 x 3.50 m) met dakkapel.

Bijzonderheden:
– In de bekende Zeeheldenwijk in een rustige woonstraat gelegen perfect onderhouden en sfeervol
afgewerkt 5 kamer hoekwoning met garage;
– Buitenschilderwerk geheel gedaan in september 2021;
– Totale gebruiksoppervlak is ca. 128,8 m2;
– Fraai aangelegde en verzorgde voor- en achtertuin, de achtertuin ligt op het zuidoosten;
– De woning is volledig gemoderniseerd;
– Ruime en lichte woonkamer van ca. 27 m2 met openhaard;
– Open keuken voorzien van een L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Eigen grond;
– Grote aangebouwde garage van ca. 18.6 m2 met o.a. verwarming, elektra, water en bergvliering;
– Oplevering eind september 2022.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.