Waanzinnig leuk gelegen aan de rand van het bekende Park Matilo, in de gewilde en populaire wijk Roomburg gelegen, goed onderhouden en een heerlijk ruime (uitgebouwde) 5/6 kamer hoek herenhuis van ca. 148 m2 met een zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met houten berging en achterom.

Deze keurige en heerlijk lichte woning kenmerkt zich door de ruime en lichte tuingerichte woonkamer van ca. 34 m2, moderne half open leef keuken aan de voorzijde van ca. 14 m2 met semi werkeiland en uitzicht op het park, 4 goed bemeten slaapkamers en een modern en complete badkamer. De woning is gebouwd op eigen grond in 2007 onder opvallende architectuur en heeft een moderne uitstraling met grote raampartijen.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving tegen het Park Matilo aan. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, een speeltuin, sportvelden en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het gezellige centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen.

Indeling:
Entree. Hal met meterkast. Gang met trapkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime en lichte tuingerichte woonkamer van ca. 34 m2 (ca. 7.83 / 6.13 x 4.73 m) met openslaande deuren naar de achtertuin.
Gezellige eetkeuken aan de voorzijde van ca. 14 m2 (ca. 4.12 x 3.50 m) met een moderne keukeninrichting met spoeleiland, zitgedeelte en inbouwapparatuur.
Verzorgde en zonnige achter- en zijtuin gelegen op het zuiden van ca. 8 meter diepe met houten berging, vijver en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 4.12 x 3.50 m). Moderne en geheel betegelde badkamer met ligbad en douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. 2 Slaapkamers achterzijde (resp. 3.60 x 2.51 m en 4.83 x 2.09 m), waarvan 1 met vrij uitzicht over Park Matilo.

2e Verdieping:
Overloop. Riante masterbedroom van maar liefst 22 m2 (ca. 5.50 x 3.88 m) met hoger plafond van ca. 3.5 meter met grote ramenpartij en een schuifwandkast. Grote multifunctionele (slaap) kamer aan de achterzijde (ca. 4.70 x 3.67 m) met dakkapel, wasmachine aansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en ruim hoek herenhuis van ca. 164 m2;
– Grote en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
– Fraai gelegen direct aan Park Matilo;
– Woonkamer is ca. 34 m2 met openslaande deuren naar tuin;
– Woonkamer met de keuken totaal 48 m2;
– Gezellige eetkeuken met een moderne keukeninrichting van ca. 14 m2;
– Goed bemeten slaapkamers, waaronder een waanzinnige gave en riante masterbedroom met hoge plafonds;
– Dakkapel op de 2e verdieping;
– Gelegen op eigen grond;
– Gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving met nabij veel voorzieningen.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.