Waanzinnig leuk gelegen in het oude dorp van Leiderdorp, in een rustige woonstraat, smaakvolle en volledig gemoderniseerde jaren dertig woning met veel originele details met voor- en achtertuin. Deze schitterend afgewerkte en zo te betrekken woning heeft een woonoppervlak van ca. 120 m2 en kenmerkt zich door de luxe en duurzame afwerking, gemoderniseerd met oog voor detail, goede maatvoering en is van alle gemakken voorzien. De woonkamer is ca. 28 m2 groot met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met moderne keukeninrichting, 4 slaapkamers en een moderne trendy badkamer. De woning ligt gewilde woonomgeving, nabij supermarkt, op loopafstand van basisscholen, zwembad de Does en Tennisverenging de Munnik.

Kortom een super gave woning die je gezien moet hebben.

Indeling:
Verzorgde voortuin. Entree. Vestibule met meterkast. Gang. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en lichte woonkamer van ca. 28 (ca. 8.19 / 8.90 x 3.76 m) met grote ramen partij in de erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer en de hal ligt een mooie massieve eiken houten vloer van 22 mm dik. Half open keuken (ca. 4.44 x 1.91 m) met dakvenster en voorzien van een moderne en strakke keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten: 90 cm breed 5 pit gasfornuis met 2 ovens, luxe RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, combi oven, koel/vriescombinatie en een spoelbak met een trendy Quooker kraan. Verder is de keuken afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad.

Fraai aangelegde achtertuin met klinkers en kunstgras, aangebouwde berging en achterom. De tuin heeft een noordwest ligging met middag- en avondzon.

1e Verdieping:
Overloop. Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.75 x 3.38 m) met toegang naar waanzinnig gave en trendy inloopkast (ca. 2.76 x 2.16 m). Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 3.42 x 2.66 m). In de slaapkamers en overloop ligt ook weer een mooie massieve eiken houten vloer van 22 mm dik. Moderne en luxe badkamer met ruime douche met thermostaatkraan en regendouche, 2e toilet (wandcloset) handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Vanuit de badkamer toegang naar plat dak, mogelijkheid voor een dakterras.

2e Verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met dakkapel, dakraam, aansluiting wasmachine en opstelplaats CV combi ketel. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.29 x 2.74 m),dakkapel met ramen met roede verdeling. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 3.69 x 2.76 m) met een brede dakkapel met ramen met roede verdeling. In de slaapkamers en overloop ligt ook weer mooie massieve eiken houten vloer van 22 mm dik.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde 5 kamer jaren ’30 woning;
– Zo te betrekken;
– Gebruiksoppervlak is ca. 123,48 m2 (NEN2580);
– In 2014/2015 volledig gemoderniseerd met duurzame materialen;
– Gelegen in een populaire en gewilde woonomgeving in oud Leiderdorp;
– Ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 28 m2;
– Half open keuken voorzien van een schitterende keuken met inbouwapparatuur;
– 4 Slaapkamers;
– Moderne en strakke badkamer;
– Alle wanden en plafonds zijn gestuct;
– De woning is grotendeels voorzien van schitterende massieve eiken houten vloer;
– Verwarming middels CV combi ketel;
– Rondom voorzien van dubbel glas, inclusief nieuw glas-in-lood dubbele beglazing;
– Eigen grond;
– De woning ligt in een rustige woonstraat nabij veel voorzieningen.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.