In de gewilde en populaire wijk Roomburg gelegen, zeer goed onderhouden, bijzonder ruim en schitterend afgewerkt 7 kamer herenhuis van ca. 178 m2 met 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met houten berging en achterom.

Deze volledig gemoderniseerde en smaakvol afgewerkte woning is zo te betrekken en voorzien van veel luxe en gemakken. Echt een unieke woning die je gezien moet hebben!

De bijzondere en heerlijk lichte woning kenmerkt zich door de royale uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m2 met openslaande deuren naar de tuin, de moderne en strakke keuken met kookeiland met alle mogelijke inbouwapparatuur, de 5 grote slaapkamers en 2 moderne badkamers en een aparte waskamer. De woning is gebouwd op eigen grond in 2007 onder opvallende architectuur en heeft een moderne uitstraling met grote raampartijen.

De woning ligt in een autoluw stukje in een rustige en groene woonomgeving aan een groenstrook met water en een oud Romeins pad (Besjeslaan). In de nabije omgeving bevinden zich onder meer openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, een speeltuin, sportvelden en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het Archeologisch Park Matilo begint aan het eind van de straat. Het gezellige centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen.

Indeling:
Voortuin met 2 eigen parkeerplaatsen (met laadpaal voor elektrische auto). Entree. Hal met meterkast. Gang met trapkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Waanzinnig gave, moderne en ruime open keuken van ca. 18 m2 (ca. 5.07 x 3.61 m) aan de voorzijde met een strakke keukeninrichting met een groot en trendy kookeiland en veel inbouwapparatuur (te weten: 90 cm breed inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, stoomoven, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, wijn klimaatkast en een Quooker kraan) en veel bergruimte. Keuken is verder afgewerkt met een houten aanrechtblad.

Royale tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van ca. 40 m2 (ca. 6.86 x 5.91 m) met grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin.
Verzorgde en trendy achtertuin met veranda van robuuste balken en opvouwbare schaduwdoeken, ruime houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.68 x 3.68 m). Moderne badkamer met ligbad, douche met thermostaatkraan, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. 2 Ruime slaapkamers achterzijde (resp. 4.76 x 3.04 / 3.31 m en 3.70 x 2.80 m), waarvan 1 thans in gebruik is als een trendy inloopkledingkamer.

2e Verdieping:
Overloop. Grote Slaapkamer voorzijde (ca. 3.94 x 3.92 m) met hoog plafond van ca. 3,5 meter met grote en hoge raampartij en een gave slaapvide van ca. 4.5 m2 met entresol. 2e Badkamer welke modern en strak is afgewerkt met een schitterende inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.66 x 3.54 m) met dakkapel. Grote waskamer (ca. 2.96 x 2.31 m) met dakkapel, aansluiting wasmachine en droger en verder bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Zeer royaal, modern en luxe afgewerkt herenhuis van ca. 178 m2;
– Goed onderhouden en zo te betrekken;
– Schitterende woonkeuken van ca. 18 m2 met een moderne keukeninrichting met trendy kookeiland en inbouwapparatuur;
– Riante tuingerichte woonkamer van ca. 40 m2 met openslaande deuren naar de tuin;
– Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
– 2 moderne Badkamers;
– 3 Toiletten;
– Grote en brede dakkapel op de 2e verdieping over bijna de gehele breedte;
– Slaapkamers voorzien van airco;
– Gelegen op eigen grond;
– 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde met elektrische laadpaal;
– Gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving met in de nabijheid veel voorzieningen;
– Oplevering 3e/4e kwartaal 2022.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.