Op werkelijk één van de mooiste plekjes in oud Rijswijk gelegen leuke karakteristieke en in 2016 gemoderniseerde 4 kamer benedenwoning met achtertussenbouw op de 1e en 2e verdieping en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze charmante 4 kamer woning is gemoderniseerd met behoudt van authentieke details, heeft een woonoppervlakte van ca. 99 m2 en ligt in de gewilde wijk Cromvliet aan een rustige boomrijke laan tegenover “Huize Cromvliet”. Kenmerkend voor dit appartement is de royale woonkamer-en suite van ca. 36 m2, de moderne keuken met inbouwapparatuur, de ruime badkamer met balkon op de 2e verdieping en de zonnige achtertuin.
De woning ligt nabij het oude centrum van Rijswijk met zijn diversiteit aan winkels en het openbaar vervoer alsmede nabij de bekende uitvalswegen.

Indeling:
Entree. Vestibule. Ruime gang met trapkast met groepenkast (12 gr. + 3 ALS). Separaat toilet, stijlvolle vaste trap met bergruimte en deur naar slaapkamer van ca. 3.61 x 2.87 m. Royale woonkamer-en suite met schuifseparatie en schuifdeuren met glas in loodramen. De privacy volle kamer aan de voorzijde (ca. 4.66x 3.50 m) is voorzien 2 vaste kasten met zicht op de voortuin. De achterkamer (ca. 7,51 x 3,48 m) met 2 vaste kasten loopt over in de luxe moderne keuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven met separate combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, close-in boiler en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De zonnige en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer ca. 2.81 x 3.63 m. met vrij zicht aan de achterzijde.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van C.V. combiketel . Moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel (ca. 2.68 x 2.2.51 m) met deur naar achterbalkon met vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
– Uniek gelegen in een rustige lommerrijke laan tegenover “huize Cromvliet”;
– Meer privacy door de flinke voortuin;
– Leuke en speelse indeling;
– Woonoppervlak ca. 99 m2;
– Leuke stijldetails nog aanwezig, zoals paneeldeuren, schuifseparatie met glas in loodramen in de schuifdeuren;
– Woonkamer- en suite van ca. 36 m²;
– Half open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– Winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand van de woning;
– Fraaie houtenvloer over gehele begane met vloerverwarming;
– Volledig voorzien van dubbelglas met op de 1e en 2e verdieping HR++ glas;
– Badkamer voorzien van vloerverwarming;
– C.V.combiketel Remeha 2016;
– Alle kozijnen op de begane grond vernieuwd in 2016 met dubbelglas;
– In 2016 gerenoveerd en gemoderniseerd inclusief leidingen en elektra.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.