In een rustige woonstraat gelegen in het gewilde Statenkwartier, goed onderhouden en heerlijk licht dubbel bovenhuis met twee grote dakterrassen. Deze ruime 3 kamer woning ligt bijna om de hoek van de bekende Frederik Hendriklaan en de haven en Boulevard van Scheveningen. Verder ligt deze aantrekkelijke woning gunstig nabij winkels, openbaar vervoer en gezellig horeca in het Statenkwartier en rondom de levendige haven van Scheveningen.
De woning heeft een heerlijke ruime en lichte woonkamer van ca. 38 m2, half open keuken met een moderne keukeninrichting, 2 ruime slaapkamers en op de 1e en 2e verdieping een groot dakterras gelegen op het zuiden met de gehele dag de zon.

Indeling:
Entree op straatniveau. Hal met trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping: Open overloop. Moderne, geheel betegelde badkamer met douche met rainshower, glazen wastafel met moderne ééngreeps mengkraan en een toilet (wandcloset). Heerlijke ruime en bijzonder lichte L-vormige woon-eetkamer van ca. 38 m2 (ca. 8.51 x 5.71 / 3.60 m) met grote ramenpartij aan de voor- en achterzijde, een mooie massieve houten vloer en hout kachel. Half open keuken met een mooie moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur: 90 cm breed 5 pits gaskookplaat, oven/grill, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, wasmachine, een grote vriezer en een grote koelkast. Vanuit de keuken toegang naar een groot en zonnig dakterras van ca. 11 m2 (ca. 4.29 x 2.57 m) gelegen op het zuiden met 2 vaste kasten.

2e Verdieping:
Trap naar 2e verdieping met dakvenster. Overloop. Voorslaapkamer (ca. 3.35 x 3.11 m) met dakkapel en veel inbouwkasten. Grote slaapkamer achterzijde met wastafel, bergruimte en openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is ca. 13 m2 (ca. 5.60 x 3.47 / 2.51 m) op het zuiden.

Bijzonderheden:
– Waanzinnig leuke en goed onderhouden 3 kamer dubbel bovenhuis met 2 dakterrassen;
– Woonoppervlak 88 m2 (volgens NEN 2580);
– Ruime en lichte woonkamer van ca. 38 m2;
– 2 zonnige dakterrassen van resp. 11 m2 en 13 m2 gelegen op het zuiden;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Keurige badkamer;
– Bouwjaar 1916;
– Woning gelegen op eigen grond;
– Rondom Dubbelglas;
– Recent aan de buitenzijde geschilderd;
– Verwarming middels een HR CV combiketel: Remeha Avanta;
– Gelegen in een gewilde woonomgeving in de gewilde Staten-/Geuzenkwartier;
– Winkels, haven, boulevard, duinen, strand, openbaar vervoer en vele andere voorzieningen in de directe omgeving.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.