In een leuke en rustige woonstraat in de gewilde wijk Cromvliet gelegen heerlijk ruim en keurige 3 kamer parterre van ca. 107 m2 met een zeer diepe achtertuin op het zuiden. Deze leuke en speels ingedeelde woning heeft een extra brede voorzijde met een beschutte, groene een zeer verzorgde voortuin met genoeg ruimte voor eventueel een fietsenberging. Verder heeft deze woning een bijzonder grote woon-eetkamer van 43 m2 met openslaande deuren naar de tuin, royale masterbedroom van 20 m2, moderne keuken met diverse apparatuur, achterzijkamer en een nette badkamer met ligbad en een aparte douche.

De woning ligt in een groene woonomgeving op de hoek van het gezellige centrum van “Oud Rijswijk” de Herenstraat met een tal van diverse restaurantjes en winkels waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23), scholen, speeltuinen en uitvalswegen richting de A4 en A13 (richting Amsterdam/Rotterdam) en A12 (Utrecht). Het appartement maakt tevens deel uit van een actieve V.v.E.

Indeling
Keurig ruime en toegankelijke voortuin met veel groen. Entree. Vestibule. Ruime binnenhal van 11 m2 met garderobe nis en vaste kast. Toilet met fonteintje. Bijzonder ruime woon-eetkamer van ca. 43 m2 (ca. 12.90 x 3.36 m) met twee elektrische sfeerhaarden en openslaande deuren naar zonnige en zeer diepe achtertuin. Grote masterbedroom van ca. 20 m2 (ca. 5.41 x 3.95 m) met grote schuifwandkast en vaste kast. Nette, geheel betegelde, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. 2e slaapkamer (ca. 3.34 x 3.53/ 2.25 m) aan de achterzijde met tevens toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde voorzien van gaskookplaat, vlakschermafzuiger, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Keurig en speels ingedeelde en bijzonder ruime benedenwoning;
– Gelegen in een gewilde woonomgeving in Oud Rijswijk in de wijk Cromvliet;
– Woonoppervlak van 107 m2;
– Royale living van 43 m2;
– 2 slaapkamers;
– Schitterend, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden gelegen;
– Volledig voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1927;
– Actieve V.v.E.: bijdrage: € 110,- per maand
– Meerjaren Onderhoudsplan / gezamenlijke opstalverzekering / notulen aanwezig;
– Verwarming middels C.V. combiketel Remeha 2020;
– Oplevering eind september 2022.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
 
Bovenstaande  informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)