*** ENGLISH TEXT BELOW***

In het gewilde deelplan “De Lanen” in Leidschenveen gelegen goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning van ca. 125 m2 met een groene en verzorgde voortuin en een 13 meter diepe zonnige achtertuin. Deze keurige en zo te betrekken woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met brede groenstrook met speel-en trapveldje en zeer gunstig nabij diverse scholen, Britsh School, winkelcentrum, openbaar vervoer en in- en uitvalswegen. Verder kenmerkt deze woning zich door de lichte woonkamer van ca. 32 m2, moderne keuken met inbouwapparatuur, zonnige achtertuin op het zuid/oosten en 4 ruime slaapkamers. De woning is gebouwd in 2005 op 162 m2 eigen grond.

Indeling:
Voortuin. Entree. Ruime hal met meterkast (7 gr + ALS). Modern toilet en fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 32 m2 (ca. 6.78 / 5.31 x 5.15 m). Open keuken aan de voorzijde voorzien van een moderne keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 90 cm breed 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, stoomoven en een RVS spoelbak met ééngreepsmengkraan. Verder is de keuken afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Op de gehele begane grond ligt een mooie hout look plavuizenvloer met vloerverwarming.
Zonnige fraai aangelegde 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuid/oosten met mooie sierbestrating, elektrische zonwering, buitenkraantje, ruime houten berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop. Wasruimte. 2 Slaapkamers voorzijde (resp. 3.97 x 2.55 en 2.89 x 2.52 m). Moderne badkamer met een trendy duo douche met rainshowers, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Grote slaapkamer achterzijde (ca. 5.14 x 3.11 m) over de volle breedte van de woning met elektrische screen.

2e Verdieping:
Grote open voorzolder van maar liefst 30 m2 met bergruimte en groot dakraam. Afgesloten CV ruimte met C.V. combi ketel “Remeha” (’20).

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden en heerlijke ruime 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlak NEN 2580 124,70 m2;
– Ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m2;
– Zonnige en fraai aangelegde achtertuin van ca. 13 m gelegen op het zuid/oosten;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– 3 Slaapkamers en grote multifunctionele zolder (extra kamer mogelijk);
– Moderne geheel betegelde badkamer met grote duo douche, 2e toilet en wastafelmeubel;
– Dakkapel op de 2e verdieping mogelijk;
– Gelegen op 162 m2 eigen grond;
– Mogelijkheid te creëren voor parkeren op eigen terrein
– Volledig geïsoleerd en voorzien van een HR combi ketel;
– Energielabel A;
– Buitenzijde in 2022 geschilderd;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonstraat met een brede groenstrook met speel- en trapveldje;
– In de directe omgeving liggen diverse scholen o.a. de Britsh School, winkels, openbaar vervoer en in- en uitvalswegen.

Kortom een hele leuke woning die je gezien moet hebben!

————————————————————————————————————————————————–

Well maintained 4-room family house of approx. 125 m2 with a green and well-kept front garden and 13 meter deep sunny backyard located in the popular sub-plan ‘De Lanen’ in Leisdschenveen. This neat and ready-to-move-in house is located in a quiet and child-friendly residential street near schools (British school), shopping center, public transport and highways. Furthermore, this house is characterized by the bright livng room of approx. 32m2, modern kitchen with appliances, sunny backyard on the south/east and 4 spacious bedrooms. The house was built in 2005 on 162 m2 of private land.

Layout:
Font garden. Entrance. Spacious hall with meter cupboard (7 gr + ALS). Modern toilet and sink. Spacious garden-oriented living room of approx. 32m2 (approx. . 6.78 / 5.31 x 5.15 m). Open kitchen at the front with a modern kitchen design with the following built-in appliances: refrigerator, dishwasher, 90cm wide 5 burner gas hob, stainless steel extractor hood, hot air oven/grill and steam oven. Furthermore, the kitchen is finished with a beautiful granite counter top. The entire ground floor has a beautiful wood-look tiled floor with underfloor heating.
Sunny beautifully landscapped 13 meter deep backyard located on the south/east with nice paving, electric blinds, outside watertap, spacious wooden shed with electricity and a back entrence.

1st floor:
Hal, separate fully tiled laundry room. 2 bedrooms at the front (respectively 3.97 x 2.55 en 2.89 x 2.52 m). Modern bathroom with a trendy duo shower with rainshowers, 2nd toilet (wall closet) and washbasin. Large bedroom at the rear (approx. 5.14 x 3.11 m) over the full width of the house.

2nd floor:
Large open attic of approx. 30m2 with storage space and large skylight. Closed CV space with CV combi boiler ; Remeha’(’20).

Particularities:
– Neatly maintained and wonderfully spacious 5-room family home;
– Living space NEN 2580 approx. 121 m2;
– Spacious and bright living room of approx. 32 m2;
– Sunny and beautifully landscaped backyard of approx. 13 m2 located on the south/east;
– Modern kitchen with appliances;
– 3 bedrooms en big multifunctional open attic;
– Modern tiled bathroom with large duo shower, 2nd toilet and washbasin;
– Dormer window on the 2nd floor possible;
– Possibility to create parking on own ground;
– Located on 162 m2 of private land;
– Fully insulated and equipped with an HR combi boiler;
– Energylabel A;
– Outside is painted in 2022;
– Located in a quiet and child-friendly residential street;
– In the immediate vicinity are schools (British school), shops, public transport and acces roads

In short, a very nice house that you must see!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande  informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.