Waanzinnig gaaf aan de rand van de stad gelegen, smaakvol en modern afgewerkt en zo te betrekken 3 kamer benedenwoning van ca. 80 m2 met een heerlijk vrij uitzicht op het Rijn- en Schiekanaal.
Deze duurzame en goed geïsoleerde woning, met energielabel A, beschikt over een eigen berging en een eigen vaste parkeerplaats. Naast dat het een duurzame woning is, kenmerkt de woning zich door de moderne en warme uitstraling met een grote living van 35 m2 met een moderne keuken met een groot trendy kookeiland, 2 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche. Ook zorgen de hoge raampartijen overal in huis voor veel licht en ruimte. Aan de voorzijde is een zonnig terras met ruimte voor een heerlijk lounge set.

Actieve en betaalbare VvE met een gezamenlijke energiezuinige en duurzame warmtepomp, MJOP en collectieve opstalverzekering.

De woning ligt op een kleine 10 minuten fietsten van het bruisende centrum en station Leiden CS. Station Lammerschans ligt om de hoek van het appartementencomplex en het groene en rustige Polderpark Cronesteyn ligt aan de overzijde waar je vanuit de woonkamer op uitkijkt. Ook restaurants, (woon)winkels en sportscholen zijn in uw directe omgeving te vinden. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en trein) en ligt het gunstig nabij de uitvalswegen en rijkswegen.

Indeling:
Voortuin met eigen zonneterras gelegen op het zuidoosten met uitzicht op het Rijn- en Scheikanaal en park Cronesteyn. Entree appartement. Hal met meterkast en garderobenis. Sfeervolle en heerlijk ruime living met een open leef keuken van totaal 35 m2 (ca. 6.39/ 4.58 x 6.18 m) mét een groot kookeiland. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, 90 cm breed inductie kookplaat, afzuiginstallatie en natuurlijk en vaatwasmachine. De living heeft een grote raampartij en heeft ook een deur naar het voortuin. Verder ligt in er in de woonkamer, keuken en hal een mooie massieve eiken vloer.
Gang. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Handige bijkeuken annex berging met aansluiting wasmachine en droger en WTW systeem. 2 Slaapkamers voorzijde (resp. 3.83 x 3.15 en 3.83 x 3.16 m) Moderne en trendy afgewerkte badkamer met wastafelmeubel en een inloopdouche met glazendouchewand en rainshower.
Eigen (fietsen-)berging en een vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
– Smaakvol en zo te betrekken 3 kamer appartement met een mooie trendy afwerking;
– Woonoppervlak conform de NEN 2580 79.5 m2;
– Super leuk gelegen aan de rand van Leiden aan de Rijn- en Schiekanaal;
– Gave living met open leefkeuken van totaal 35 m2;
– Moderne keuken met trendy kookeiland met diverse apparatuur;
– In de woonkamer, keuken en hal ligt een mooie massieve eiken vloer;
– 2 Goed bemeten slaapkamers;
– Modern badkamer met douche en wastafelmeubel;
– Zonnige tuin met terras voorzijde gelegen op het zuidoosten met vrije ligging;
– Eigen parkeerplaats;
– Verwarming middels warmtepomp;
– Goed geïsoleerd en voorzien vn HR ++ beglazing;
– Energielabel A;
– Actieve VvE, bijdrage € 113,- per maand;
– Gunstig gelegen nabij het centrum van Leiden, NS station Lammerschans, winkels en uitvalswegen.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.