Zeer royaal en keurig onderhouden 2 (voorheen 3) kamer appartement van maar liefst 95 m2 met grote balkons aan de voor- en achterzijde gelegen op de 5e verdieping van het appartementencomplex “Meerrust” met een mooi uitzicht over landgoed Te Werve. Dit riante appartement kenmerkt zicht door de ruime living van ca 51 m2, half open keuken met een moderne L-vormige keukeninrichtin g en een grote slaapkamer met en suite een moderne badkamer. Het appartement heeft een aantrekkelijke royale maatvoering en twee heerlijke zonnige en ruime balkons met een weids uitzicht. In de onderbouw bevindt zich nog een berging.

Het appartementencomplex ligt zeer aantrekkelijk, tegenover “Landgoed Te Werve”, het “Rijswijkse Bos” en de Rijswijkse Schouwburg. Ook ligt het centraal ten opzichte van de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, winkelcentrum “In de Bogaard”, openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 23 en tram 17) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).
Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie en automatisch bedienbare deuren. Tussenhal lift en trappenhuis. Bergingen.
5e Verdieping: Keurige gestoffeerde lifthal. Entree appartement. Ruime hal. Keurig toilet met fonteintje. Riante en heerlijke lichte woonkamer van maar liefst 51 m2 (ca. 12.47 x 4.62/3.39 m) met grote ramenpartij en vrij uitzicht over “Park te Werve” en de directe omgeving. Het mooie en weidse uitzicht geeft u een vrij gevoel. Vanuit de woonkamer zijn het voor- en achterbalkon goed bereikbaar. Half open keuken met een moderne L-vormige keukeninrichting met inbouw koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en carrouselkast. Vanuit de keuken toegang naar het balkon aan de voorzijde middels een schuifpui. Het balkon ligt op het zuidoosten met ochtend- en middagzon.
Grote slaapkamer (ca. 4.61 x 3.81 m) met toegang tot het tweede balkon op het noordwesten. Moderne badkamer met ligbad met glazen douchewand, thermostaatkraan en een handige handgreep, modern wastafelmeubel met spiegelkastjes, handdoekradiator.
Op de begane grond dichtbij de lift een eigen berging alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
– Keurig en zeer royaal 2 kamer appartement met een heerlijk weids uitzicht;
– Woonoppervlak conform NEN 2580 95.30 m2;
– Riante woonkamer van 51 m2;
– 2 grote balkons aan de voor- en achterzijde;
– Moderne keuken met veel inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel;
– Gelegen op eigen grond;
– Centrale verwarming middels blokverwarming met warmtemeters waarbij de VvE over een contract bezit t/m eind 2023;
– actieve VvE met een maandelijkse bijdrage, bestaande uit:
* € 172,33 exploitatiekosten
* € 132,00 reservering onderhoud
* € 133,00 voorschot stookkosten (van huidige eigenaar)
* € 83,- extra bijdrage MJOP
– Voorzien van dubbele beglazing en HR ++ beglazing;
– Energielabel C;
– Parttime huismeester;
– Huisvuil wordt 2x per week opgehaald;
– Gemeenschappelijke fietsenberging voor bewoners;
– Vaste parkeerplaats op het privé parkeerterrein te huur voor € 1,50 per maand;
– Mogelijkheid tot het huren van logeerkamers met douche en toilet tegen geringe betaling;
– Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– Huishoudelijk reglement en entreecommissie van toepassing;
– Super goed en aantrekkelijk gelegen tegenover “Landgoed Te Werve”, het “Rijswijkse Bos” , op loopafstand Rijswijkse Schouwburg, winkelcentra, openbaar vervoer (NS-station, tramlijn 17 en bus 23).

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande  informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.