Royale vrijstaande woning van maar liefst 171 m² met een grote vrijstaande garage/opslag van ca. 60 m² waar werk en/of hobby`s uitgevoerd kunnen worden alsmede geschikt voor meerdere auto’s en een flinke zonnige tuin, zonneterras en een oprit met voldoende parkeer mogelijkheid. Deze goed bemeten woning is gebouwd in 2004 op een perceel van 673 m².

Deze heerlijk ruime woning kenmerkt zich door de riante woonkamer van 50 m² met grote raampartijen aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde, 5 slaapkamers, 2 badkamer en een ruime zolder. Verder is de woning goed onderhouden, gebouwd met duurzame materialen, rondom goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

De grote vrijstaande garage annex werk/hobbyruimte heeft 3 grote overhead deuren, ideaal voor autoliefhebbers of als je werk/opslagruimte aan huis wilt hebben.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van enkele buurtwinkels en sportvelden. Het centrum van Leiden en Zoeterwoude zijn op fietsafstand. De uitvalswegen (A 4 en N 11) zijn snel te bereiken.

Indeling:
Grote oprit aan de zijkant van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s.
Entree aan de voorzijde. Ruime hal met open trap naar de 1e verdieping, meterkast en een garderobekast. Keurig, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Royale en lichte living van 50,3 m² (ca. 12.30 x 4.60 / 3.79 m) met een schouw met gashaard, vrij uitzicht aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde en toegang middels een schuifpui naar het zonneterras en de tuin. Keuken voorzien van een nette L-vormige keukeninrichting met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats CV combi ketel. Vanuit de bijkeuken ook toegang naar het zonneterras en tuin.

Slaapkamer voorzijde met grote kastenwanden met veel bergruimte. Nette geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop. Toilet met wandcloset. 4 goed bemeten slaapkamers, respectievelijk 15.4 m², 14 m², 12.2 m2 en 11.7 m², de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van o.a. een dakraam. Nette badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Grote zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, met veel bergruimte.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken toegang naar het zonneterras en de grote tuin gelegen, beide gelegen op het noord. Achter op het perceel staat de grote multifunctionele ruimte van ca 60 m² met 3 grote overhead deuren.

Bijzonderheden:
– Grote vrijstaande woning gelegen aan de rand van Zoeterwoude met een grote vrijstaande garage/werkruimte;
– Woonoppervlak NEN 2580, 170.8 m²;
– Riante living van ca. 50 m²;
– 1 Ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– 4 Goed bemeten slaapkamers op de 1e verdieping;
– Grote vrijstaande garage annex multifunctionele werkruimte van 60 m² met 3 overhead deuren. Ideaal voor autoliefhebbers, bedrijf aan huis en/ grote opslag;
– Perceel 673 m² eigen grond;
– De woning is rondom geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel B;
– De woning is op steenworp afstand van Leiden gelegen, nabij uitvalswegen N11 en A4. Winkels, scholen, sport en recreatievoorzieningen op enkele minuten afstand aanwezig.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.