In de gewilde woonwijk Stervoorde in een rustige woonstraat gelegen, heerlijk ruim en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 142 m2 met een grote garage en een fraai aangelegde achtertuin. Deze royale woning kenmerkt zich door de grote en lichte tuingerichte living van 38 m2 met openhaard, moderne open keuken, 4 goed bemeten slaapkamers en een modern badkamer. De woning is gemoderniseerd en heeft verder ook nog een ruim terras op de 1e verdieping. De woning is volledig en goed geïsoleerd met o.a. vloer-, dak- en spouwisolatie, rondom voorzien van dubbel glas en verder is de woning ook nog eens voorzien van 8 zonnepanelen. De woning heeft energielabel B.

De woning ligt in een leuke en rustige woonomgeving met veel groen, met om de hoek een mooi speelterrein voor kinderen. In de directe nabijheid het winkelcentrum “In de Bogaard” en diverse kleinere winkelcentra en sportaccommodaties. Scholen en openbaar vervoer (Tram 17 en bus 23 ) zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de hoofdwegen A4/A13 of in Delft of Den Haag. De groenzones en de kindvriendelijke omgeving maken de ligging van deze woning compleet.

Indeling:
Voortuin. Entree. Ruime hal met garderobe en meterkast. Modern en strak afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Royale en lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en aan de achterzijde een schuifpui, circulatie openhaard en een handige en ruime trapkast. Aan de voorzijde een half open keuken met een keurige U-vormige keukeninrichting met een mooi houtlook aanrechtblad en achterblad. De keuken is verder voorzien van een 90 cm breed 5 pits gaskookplaat, combi oven, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine en een koelkast.
Schitterend aangelegde en verzorgde achtertuin (ca. 13,5 meter diep) met waar je bijna de gehele dag de zon hebt met twee zonneterrassen met bankirai hout. Aan de achterzijde van de tuin een royale stenen garage met berging van totaal 28 m2 (ca. 4.89 x 5.78 m) voorzien van een elektrische roldeur en een aparte loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer (ca. 4.80 x 4.42 m) aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) over de volle breedte van de woning met grote schuifwandkast en toegang naar het grote balkon/terras met middag- en avondzon. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 4.80 x 3.58 / 3.00 m). Moderne en stijlvolle badkamer met ruime hoekdouche met thermostaatkraan, rainshower en een glazen douchedeur, breed wastafelmeubel met twee wastafels, lades en een grote spiegelkast, designradiator en 2e toilet (wandcloset).

2e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.80 x 3.57) met twee ingebouwde schuifwandkasten. Multifunctionele kamer aan de achterzijde (ca. 4.50 x 2.79 m) met dakkapel, kastenwand met o.a. wasmachine aansluiting, heerlijke sauna voor 4 personen en een douche met thermostaatkraan.

Bijzonderheden:
– Keurig, volledig gemoderniseerd en royale eengezinswoning met grote garage;
– Woonoppervlak, conform NEN 2580 142.20 m2;
– Riante en heerlijk lichte living van ca 38 met openhaard;
– 4 goed bemeten slaapkamers;
– Moderne en luxe badkamer;
– Fijn balkon/terras op de 1e verdieping achterzijde;
– Fraai aangelegde en verzorgde 13,5 meter diepe achtertuin met aansluitende de garage;
– Grote garage met elektrische roldeur en aparte loopdeur van ca. 28 m2);
– Verwarming middels een nieuwe CV combi ketel uit dec. 2022 en de circulatie openhaard;
– Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas;
– 8 zonnepanelen (levert ca. 2350 Kw)
– Gelegen in een aantrekkelijke en gewilde woonomgeving met veel voorziening in de directe omgeving zoals
winkels, scholen, openbaar vervoer en parken.

Oplevering van deze aantrekkelijk en royale woning kan in juli 2023.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.