Gelegen in de populaire en gewilde wijk Bezuidenhout, bijzonder smaakvol en schitterend verbouwde 4 kamer dubbel bovenwoning met groot dakterras gelegen op het zuidwesten met een uniek uitzicht op de sky-line van Den Haag. Deze waanzinnig gave woning is met oog voor detail gemoderniseerd met behoud van mooie jaren dertig stijldetails en echt zo te betrekken. Echt een pareltje van een woning!
Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door de heerlijke ruime en lichte woonkamer met woonkeuken van maar liefst 39 m2 met een stijlvol kookeiland, 2 slaap-/werkkamers op de woonverdieping, mega gave masterbedroom van maar liefst 34 m2 met openslaande deuren naar het heerlijke zonnige en grote dakterras van 26 m2. Verder is de woning rondom voorzien van dubbel glas.

Deze keurige en goed onderhouden woning ligt in het altijd gezellige Bezuidenhout, met een centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. De gezellige winkels en eetgelegenheden aan de Theresiastraat zijn op loopafstand, daarnaast is het Centraal Station vlakbij en station van NOI ligt om de hoek van de woning. Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk fietsend of met openbaar vervoer bereikbaar. De uitvalswegen zijn ook goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: Entree. Hal met meterkast, garderoberuimte, mooie natuurstenen vloer en stijlvolle binnentrap met verlichting naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vetrekken en met inbouwspots. Riante woonkamer met open woonkeuken van ca. 39 m2 (ca. 10.36 x 4.01 / 3.50 m) met mooie ornamenten plafonds en massieve houten vloer. De zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd met een erker met veel lichtinval en natuurstenen schouw met openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige en stijlvolle woonkeuken met een handgemaakte keukeninrichting met en groot werk-eet eiland met veel kastruimte en een eetgedeelte. Verder is de keuken voorzien van een 90 cm breed gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, hete luchtoven/grill, vaatwasmachine, spoelbak met een trendy horecakraan en Quooker kraan en een grote Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken toegang middels openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Voorzijkamer (ca. 2.91 x 2.61 m) met handige kastenwand inbouwspots. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 2.90 x 2.52 m) met vaste kasten en toegang naar het zonnige achterbalkon. Moderne badkamer afwerkt met mooie natuursteen wandtegels, jet-stream ligbad, toilet (wandcloset) en wastafel.
Vanaf de overloop, trap met verlichting naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: Overloop met toegang naar het dakterras. Zeer royale en smaakvolle masterbedroom van ca. 34 m2 (ca. 6.82 / 3.40 x 6.33 / met dakkapel aan de voorzijde, veel kastruimte, inbouwspots en openslaande deuren aan het grote dakterras. Vanuit de slaapkamers toegang naar de 2e moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Heerlijk groot dakterras van ca. 26 m2 (ca. 3.75 x 7.07 m) met veel privacy gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht en zicht op de sky-line van Den Haag. Dakterras is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden:
– Super mooi en smaakvol afgewerkt dubbel bovenhuis met balkon en een groot dakterras;
– Woonoppervlak conform NEN 2580 114 m2;
– Volledig gemoderniseerd en zo te betrekken;
– Hoog afwerkingsniveau en met oog voor details afgewerkt;
– Rondom voorzien van dubbel glas;
– Woonkamer met openhaard en mooie ornamenten plafonds;
– Schitterende en smaakvolle woonkeuken met een handgemaakte keukeninrichting;
– 2 Slaapkamers en een riante masterbedroom;
– Balkon op de woonverdieping en een groot dakterras (ca. 26 m2) op de zolderverdieping;
– Verwarming middels CV combi HR ketel uit 2017;
– Actieve Vve, bijdrage € 100,- per maand;
– Eigen grond;
– Gunstig gelegen in een rustige.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.