In de gewilde en gezellige wijk Cromvliet, op de hoek van de Da Costalaan en de Caen van Necklaan gelegen, waanzinnig gaaf 4 kamer HOEK TOP appartement van ca. 94 m2 met ruim balkon en een schitterend dakterras van ca. 32 m2 met een mooi weids uitzicht over Oud Rijswijk en op de skyline van Den Haag. Dit volledig gemoderniseerde en sfeervol afgewerkte appartement kenmerkt zich door de bijzondere speelse indeling, de imposante trapopgang met bordestrap en 2 mooie grote glas in loodramen, riante en lichte woon-eetkamer van ca. 41 m2 met vrij uitzicht en v.v. open haard, open keuken met inbouwapparatuur, groot balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met jet stream ligbad en aparte douche. Verder is dit keurige, grotendeels zo te betrekken, TOP appartement voorzien van mooie massief eikenvloeren en is het appartement bijna rondom voorzien van dubbelglas.

Het gezellige centrum van Rijswijk met leuke winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer ligt nabij dit waanzinnig leuke appartement. Tevens ligt dit appartement op nog geen 10 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag en nabij uitvalswegen.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Entree. Hal met meterkast, lichte trapopgang met smaakvolle bordestrap, 2 mooie grote glas in loodramen en bergruimte boven de trapopgang.

2e Verdieping: Overloop met portaal met toegang naar het dakterras. Overloop met open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met semi kookeiland en inbouwapparatuur (te weten: 5 pits gaskookplaat op een glasplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en koel/vriescombinatie). Tevens bevindt zich in de keuken de afgesloten CV-ruimte. Goed bemeten achterbalkon van ca. 5 m2 (ca. 3.11 x 1.45 m) gelegen op het zuiden. Gang met verlaagde plafonds met inbouwspots en middels openslaande deuren met facetglas toegang tot de riante woon-eetkamer. Modern toilet met wandcloset fonteintje. Ruime laundry met aansluiting wasmachine en wastafel. Riante en smaakvolle woon-eetkamer van ca. 41 m2 (zitkamer ca. 5.33 x 3.83 en de eetkamer ca. 5.33 x 3.94 m) met open haard, erker voorzijde. Voorzijkamer (ca. 5.11 x 2.05 m). Grote slaapkamer achterzijde met badkamer-en suit. Moderne badkamer met jet stream hoekligbad, douche en wastafel.

Vanuit de portaal/annex berging bij de keuken toegang naar het unieke en bijzondere grote dakterras van ca. 32 m2 met een schitterend weids 360 graden uitzicht over de directe omgeving en op de skyline van Den Haag. Het dakterras biedt veel privacy waar u heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
– Uniek 4 kamer HOEK TOP appartement met waanzinnig gaaf en groot dakterras;
– Appartement is volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt;
– Riante woon-eetkamer van ca. 41 m2 met o.a. open haard;
– Mooiste trappenhuis van Rijswijk met bordestrap en 2 grote glas in loodramen;
– Groot deel van het appartement is voorzien van mooie massief eiken vloerdelen;
– Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Moderne open keuken met semi kookeiland;
– 2 Slaapkamers;
– Vloer woonkamer extra geïsoleerd;
– Actieve VvE, bijdrage € 115,- per maand;
– Reserve groot onderhoud € 7.815,- per 31 december 2021;
– Dakterras is met vergunning aangelegd.

Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.