Waanzinnig gaaf, volledig gemoderniseerd en zo te betrekken 4-kamer appartement van ca. 91 m2 met een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten. Dit schitterende en strak afgewerkte appartement met industriële look ligt op de 4e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex aan de Dennenschans. En kenmerkt zich door de loft-achtige indeling, ruime een lichte woonkamer van ca. 30 m2 met uitzicht op rustige groenstrook, moderne en trendy keuken met inbouwapparatuur, 3 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche.

In het complex zijn twee liften. Het appartement beschikt natuurlijke over een individuele grote berging op de begane grond. Om het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Het appartementcomplex ligt centraal in Leiderdorp nabij het Winkelhof, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten in de Bloemerd, Park de Houtkamp en om de hoek een goede busverbinding o.a. richting Leiden. Het gezellige centrum van Leiden ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Centrale entree via ingang B. Gezamenlijk hal met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten tussenhal met trappenhuis en lift.

4e Verdieping:
Keurige galerij. Entree appartement. Hal met meterkast en garderobe nis. Heerlijk ruime en lichte woonkamer van ca. 30 m2 met grote raampartij met vrij uitzicht over groen en toegang tot het zonnige balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 (ca. 4.30 x 1.47 m) gelegen op het zuidoosten. Halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van een moderne en trendy keuken, geplaatst in een L- opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: grote koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, moderne inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie (Bora), vaatwasmachine en een spoelbak met een moderne ééngreeps-mengkraan. Open tussenhal die in open verbinding staat met de woonkamer waardoor een ruimtebeleving is gecreëerd. Twee ruime slaapkamer achterzijde (resp. 2.15 x 4.82 m en 2.13 x 4.82 m) waarvan één gebruikt wordt als walk-in closet annex kastenkamer. Luxe en trendy afgewerkte badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en rainshower, modern wastafelmeubel met 2 lades en een handdoek/designradiator. Aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de riante masterbedroom van ca. 15 m2 (ca. 4.31 x 3.40 m).
In de onderbouw van het complex bevindt zich de grote berging van ca. 10 m2.

Bijzonderheden:
– In 2022 volledig gemoderniseerd en smaakvol verbouwd volgens de laatste woontrend;
– Woonoppervlak van ca. 91 m2;
– Heerlijk ruime woonkamer van ca. 30 m2
– Modern en strak afgewerkte keuken met veel inbouwapparatuur;
– Moderne en luxe badkamer met o.a. een inloopdouche met rainshower;
– 3 slaapkamers;
– Zonnig achterbalkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht op rustige groenstrook met fietspad;
– Verwarming middels stadsverwarming met warmtewisselaar;
– Volledig voorzien van HR++ beglazing (behalve de voordeur);
– Energielabel A;
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 237,65 per maand;
– Meerjaren onderhoudsfonds;
– Voorschot stookkosten ca. € 90,- Per maand;
– Gunstig gelegen, centraal in Leiderdorp aan groenstrook met veel voorzieningen in de directe omgeving;

Kortom een schitterend appartement, zo te betrekken en afwerkt volgens laatste woontrends. Dit appartement moet je gezien hebben.

Oplevering in overleg, redelijk flexibel.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.