Gelegen in het leukste deel van de Ampèrestraat, sfeervol en goed onderhouden 3 kamer parterrewoning van ca. 77 m2 met een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze smaakvolle en heerlijk lichte benedenwoning kenmerkt zich door vele originele stijldetails zoals de paneeldeuren, natuurstenen schouwen, glas- in lood bovenramen en de plafondhoogte van 3.10 m. Verder heeft deze gave woning een royale woonkamer van ca. 31 m2 met openslaande deuren naar de tuin, nette keuken, trendy slaapkamer – met moderne badkamer en suite en ook is het appartement grotendeels voorzien van een mooie robuuste vloer.

De woning ligt in het gewilde Valkenboskwartier op loopafstand van de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, het leuke Regentesseplein en op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum, het strand en boulevard van Scheveningen.

Indeling:
Entree. Vestibule met meterkast. Gang met diepe bergkast. Modern toilet met wandcloset. Heerlijk ruime en lichte living van ca. 31 m2 (ca. 9.45 x 3.29 m) met grote ramenpartij, twee natuurstenen schouwen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige en verzorgde achtertuin. Nette en lichte keuken met lichtstraat met veel lichtinval en voorzien van een wit keukenblok met bovenkastjes. Vanuit de keuken ook toegang naar de achtertuin. Smaakvolle slaapkamer met badkamer en suite van totaal 15 m2 (ca. 5.93 x 2,52 m). De moderne trendy badkamer heeft een wastafelmeubel en douche met rainshower en thermostaatkraan. Portaal met toegang naar tuin en wasruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV combi ketel “Vaillant” EcoTec uit ’17. 2e Slaap-/kamer (ca. 3.10 x 2.16 m) met wastafel.

Bijzonderheden:
– Schitterend en smaakvol 3 kamer parterre woning met heerlijk zonnige achtertuin;
– Woonoppervlakte conform NEN 2580, 77,2 m2;
– Bijna volledig voorzien van mooie massieve grenen vloerdelen;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Royale woonkamer van ca. 31 m2 met veel lichtinval;
– 2 Slaapkamers;
– Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel;
– Zonnige en verzorgde groene achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Gelegen in het leukste en rustigste deel van de Ampèrestraat;
– Winkels, openbaar vervoer en vele andere voorzieningen in de directe omgeving;
– Eigen grond;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 50,- per maand;
– Collectieve opstalverzekering.

Oplevering: in overleg

Kortom een waanzinnig leuk appartement die je gezien moet hebben!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.