Op een centrale, groene en gewilde locatie, volledig in het groen gelegen goed onderhouden modern 4-kamer appartement op de 2e verdieping met een woonoppervlakte van ca. 85 m2 en een fantastisch uitzicht over de groene kade met veel parkeermogelijkheden. Kenmerkend voor dit prachtig gelegen appartement zijn de grote raampartijen met veel daglicht, de fraaie moderne badkamer en modern toilet alsmede de kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.

Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum ‘Julianabaan’, openbaar vervoer, NS-stations en de historische dorpskern van Voorburg met lokale detailhandel, terrassen en restaurants.

Indeling:
Gesloten portiekentree op de begane grond, ruim en zeer verzorgd trappenhuis naar de 2e verdieping, entree appartement.
Centrale L-vormige hal met meterkast en boilerruimte.
Riante woonkamer met aan de voorzijde uitzicht over de kade en aan de achterzijde de open keuken met inbouwapparatuur. Totale oppervlakte ca. 30 m2.
De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens vanuit hier toegang tot het balkon met vaste kast.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers ca. 1.56 x 3.30 m. met deur naar het balkon en ca. 3.30 x 3.40 m.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een fraai badkamermeubel en een ligbad. Het moderne elektrische toilet is separaat.
Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar van ca. 3.20 x 3.77 met een fraaie ingebouwde moderne kast.

Zeer grote berging van ca. 4.31 x 3.69 in het souterrain.

Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 135,-.
Voorschot stookkosten € 125,- per maand. MeerJarenOnderhoudsPlan tot en met 2039.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Berging in de onderbouw;
– Mooie ligging aan een groene brede kade;
– Zeer licht appartement op de 2de woonlaag;
– Actieve VvE, bijdrage circa € 135,- per maand;
– Gevel recent gerenoveerd;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas;
– Nieuwe meterkast 2021. Stopcontact geplaatst in toilet voor electrische toilet en kast voor electrische boiler;
– Blokverwarming voor centrale verwarming. Electrische boiler voor warm water badkamer. Electrische boiler warm water keuken;
– Oplevering in overleg;
– Electrische zonwering aan de voorzijde;
– Energielabel C;

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.