Zeer fraai en sfeervol in de gezellige Jacob Catsstraat gelegen 4-kamer, typische jaren 30 benedenwoning van ca. 88 m2 met slaapkamers op de begane grond, 1e en 2e verdieping, een voortuin en zonnig gelegen achtertuin met middag- en avondzon.

De woning ligt in een rustige, gewilde straat met een perfecte situering ten opzichte van winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Kenmerkend voor deze woning is het feit dat er op de begane grond een slaapkamer, royale badkamer, woonkamer en keuken aanwezig zijn.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin, entree, lange gang, ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.35 x 3.40 m. Zeer ruime moderne badkamer met grote inloopdouche, trendy wastafel, vrijhangend toilet en vloerverwarming. De woon-/eetkamer met moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een totale oppervlakte van ca. 30 m2. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van een oven en combi-magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie parketvloer.

Trap naar de 1e verdieping:
Overloop met slaapkamer van ca. 3.16 x 2.28 met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon.

2e verdieping:
3e slaapkamer van ca. 5.26 (deels 3.10) x 2.28 m.

Bijzonderheden:
– Moderne en speels ingedeelde woning van ca. 88 m2;
– Zeer fraaie en bijzondere ligging;
– Kindvriendelijke buurt;
– Centraal gelegen ten opzichte van winkels zoals de gezellige Herenstraat en de Julianabaan maar ook zeer nabij de gezellige Theresiastraat;
– Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand van de woning;
– Gezellige en zonnige voor- en achtertuin;
– De aansluiting voor de wasmachine en droger is subtiel weggewerkt;
– Cv-ketel Remeha Avanta;
– Voorzien van dubbel glas;
– Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand, de vereniging bestaat uit 2 eigenaren;
– Fraaie houtenvloer op de 1e en 2e verdieping

Kortom, EEN VERRASSEND RUIME EN SFEERVOLLE PARTERRE MET 2 EXTRA SLAAPKAMERS OP DE BOVEN VERDIEPINGEN WAARVAN ÉÉN MET ZONNIG BALKON!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.