Op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen, op fraaie, zeer gewilde locatie met vrij uitzicht over een kade met brede groenstrook en waterpartij. Dit oorspronkelijke 4-kamer appartement met zonnig achterbalkon over de volle breedte heeft een stenen berging aan de achterzijde van het complex.

Het appartement ligt nabij het winkelcentrum “Julianabaan” met diverse winkels en supermarkten, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast ligt het gezellige oude centrum van Voorburg op loopafstand.

Indeling:
Entree via gesloten portiek, trap naar de 1e verdieping, entree appartement. Royale hal met garderoberuimte. Ruime L-vormige lichte woonkamer (ca. 5.70 x 3.89 en 2.36 x 3.37) aan de voorzijde gelegen met veel daglichttoetreding met vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De woonkamer bestaat oorspronkelijk uit een woonkamer en een slaapkamer. Vanuit de woonkamer is de ruime hoofdslaapkamer (ca. 5.10 x 3.68) aan de achterzijde met vaste kast bereikbaar, deze hoofdslaapkamer bestaat oorspronkelijk uit een keuken en slaapkamer en kan desgewenst in 2 separate kamers worden veranderd. Vanuit de hoofdslaapkamer is via openslaande deuren het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar. Op het balkon bevinden zich nog 2 vaste opbergkasten aan weerszijden. In één der balkonkasten hangt de CV-combiketel. Tevens ligt aan de achterzijde de zeer ruime keuken voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasautomaat en/of vaatwasser, met een deur naar het balkon. Het toilet en de doucheruimte zijn vanuit de hal bereikbaar.

Het appartement beschikt daarnaast over een ruime afgesloten (fietsen-)berging (3.28 x 1.56) achter het complex die te bereiken is via een afgesloten poort.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar appartementencomplex 1952;
– Appartement gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 72 m²;
– Actieve VVE; bijdrage € 230,- per maand (incl. waterverbruik en opstalverzekering);
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Pannendak en standleiding zijn vervangen;
– Energielabel C;
– Volledig voorzien van HR++ dubbel glas;
– Kunststof kozijnen;
– Ruim zonnig balkon op het zuidoosten over de volledige breedte van het appartement;
– Eigen (fietsen-)berging achter het complex, middels stalen poort afgesloten van de straat;
– Ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur, oplaadpunten voor elektrische auto’s in de straat aanwezig;
– Warm water en verwarming middels eigen CV-installatie van Vaillant uit 2008;
– Oplevering in overleg;

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.