**ENGLISCH TEKST BELOW**

Dit unieke en royale appartement is zo te betrekken en ligt op korte loopafstand van de gezellige Theresiastraat, het bruisende centrum van Den Haag, het centraal station van Den Haag en vele andere voorzieningen. Vanaf deze locatie kunt u ook heerlijke wandelingen maken naar o.a. Marlot, Reigersbergen, Clingendael en de duinen.

Verder maakt het appartement onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een huismeester.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met bellentableau en videofooninstallatie. Verzorgde en stijlvolle centrale hal met lift naar het enige appartement op de 1e woonlaag waardoor je direct voor je appartement staat.

1e Verdieping:
Entree appartement. Ruime L-vormige hal. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Riante en lichte living van bijna 40 m2 met grote raampartijen en veel licht inval. Grote half open woonkeuken van ca. 30 m2 met een U-vormige keukeninrichting voorzien van Siemens inbouwapparatuur, te weten een 90 cm brede keramische kookplaat met een RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, oven/grill, vaatwasmachine en anderhalve spoelbak met een modern ééngreeps mengkraan. De keuken is verder afwerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Vanuit de royale woonkeuken toegang naar het terras van ca. 12 m2 met zicht op het Haagse bos.

Gang. Heerlijk ruime masterbedroom van ca. 20 m2. Modern en strak afgewerkte badkamer met een dubbele wastafelmeubel en spiegelkast, douche met rainshower, thermostaatkraan en glazen douchewand, ligbad en toilet (wandcloset). Ruime 2e slaapkamer achterzijde van ca. 15 m2 met toegang naar het terras.

Tussenhal met bijkeuken annex berging met grote extra koelkast en vriezer, alsmede de aansluiting wasmachine en droger. 3e Slaapkamer achterzijde van ca. 20 m2 met toegang naar het terras. 2e moderne (gasten-)badkamer met douche met rainshower en wastafelmeubel. 4e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12,5 m2.

Bijzonderheden:
– Strak afgewerkt en zo te betrekken 5 kamer appartement met bijzonder ruime afmeting;
– Uniek gelegen aan de rand van het Haagse bos en nabij het centrum van Den Haag;
– Riante woonkamer met half open woonkeuken van ca. 70 m2;
– Schitterende woonkeuken met een moderne keukeninrichting;
– 4 grote slaapkamers;
– 2 moderne badkamers;
– Groot terras 12 m2;
– Het appartement is in 2015 volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt;
– Zeer gunstig, en rustige gelegen in Bezuidenhout met veel voorzieningen in de directe omgeving;
– Woonoppervlak 172 m2;
– Berging in onderbouw van het complex;
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, koopsom € 25.000,- (verplicht erbij te kopen);
– Niet bewoningsclausule van toepassing;
– Actieve Vereniging van Eigenaars met huismeester.

Beautifully located on the border of the Haagse Bos and the center of The Hague in the prestigious apartment complex “Queens House” on the Bezuidenhoutseweg, very spacious and fully modernized 5 room apartment of approx. 172 sqm with a large terrace adjacent to the Haagse Bos.

This incredibly cool and wonderfully spacious home is characterized by the spacious living room of approx. 40 sqm with large windows, large kitchen of approx. 29 sqm with a modern kitchen with appliances, 4 well-sized bedrooms and a modern bathrooms. The apartment also has its own parking space in the closed parking garage and a large storage room.
This unique and spacious apartment is ready to move into and is located a short walk from the lively Theresiastraat, the bustling center of The Hague, The Hague Central Station and many other amenities. From this location you can also take lovely walks to Marlot, Reigersbergen, Clingendael and the dunes.

Furthermore, the apartment is part of a well-maintained apartment complex with an active and healthy Owners Association with a caretaker.

Layout:
Closed main entrance with doorbells and videophone system. Well-maintained and stylish central hall with elevator.

1st floor:
Entrance apartment. Spacious L-shaped hall. Modern toilet with wall closet and sink. Spacious and bright living room of almost 40 sqm with large windows and lots of light. Large semi-open kitchen of approx. 30 sqm with a U-shaped kitchen design with Siemens appliances, namely a 90 cm wide induction hob with a stainless steel extractor hood, combi oven/microwave, oven/grill, dishwasher and another sink with a modern single lever mixer tap. The kitchen is further finished with a beautiful composite counter top. From the spacious kitchen access to the terrace of approx. 12 sqm with a view of the Haagse Bos.

Hallway. Wonderfully spacious master bedroom of approximately 20 sqm. Modern and sleek bathroom with a double washbasin and mirror cabinet, shower with rain shower, thermostatic tap and glass shower enclosure, bath and toilet (wall closet). Spacious 2nd bedroom at the back of approx. 15 sqm with access to the terrace.
Intermediate hall with utility room annex storage room with large extra fridge and freezer, as well as the connection for washing machine and dryer. 3rd bedroom at the back of approx. 20 sqm with access to the terrace. 2nd modern (guest) bathroom with shower with rain shower and washbasin. 4th bedroom at the front of approx. 12.5 sqm.

Particularities:
– Tightly finished and ready to move into 5 room apartment with particularly spacious dimensions;
– Uniquely located on the edge of the Haagse Bos and near the center of The Hague;
– Spacious living room with semi-open kitchen of approximately 79 sqm;
– Beautiful kitchen with a modern kitchen design;
– 4 large bedrooms;
– 2 modern bathrooms;
– Large terrace 12 sqm;
– The apartment was fully modernized in 2015 and tastefully finished;
– Very conveniently and quietly located in Bezuidenhout with many amenities in the immediate vicinity;
– Living area 172 sqm;
– Storage room in the basement of the complex;
– Private parking space in enclosed parking garage, purchase price € 25,000 (must be added);
– Active Owners Association with caretaker.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.