Smaakvolle 4-kamer hoek maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. In de rustige wijk De Leyens ligt deze ruime maisonnette met een recent geplaatste moderne keuken, badkamer en toilet.
Kenmerkend voor deze fraaie maisonnette is natuurlijk naast de perfecte ligging, de royale woonkamer met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde en het zonnige en gezellige aan de woonkamer grenzende balkon.
De ligging aan het winkelcentrum De Leyens met de diverse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen maakt het fijne wonen compleet.
Deze woning beschikt verder over een grote woonkamer met toegang tot het balkon, de keuken met inbouwapparatuur, goed sanitair en twee slaapkamers. Er is een ruime berging op de begane grond. Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.

Begane grond:
Eigen berging met trapopgang naar de overdekte entree op de eerste verdieping.

1e verdieping:
entree, hal met meterkast, separate nette toiletruimte, vaste kast.
Zitkamer ca. 4.92×3.69 aan de achterzijde met toegang tot het sfeervolle zonnig gelegen balkon 2.12×1.80 gelegen op het zuidwesten. Gezellig eetgedeelte aan de voorzijde gelegen ca. 3.79 x 3.34 m. met voldoende ruimte voor de grote eettafel. Tussen de zitkamer aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde ligt de moderne keuken met inbouwapparatuur ca. 5.08×2.33 in een wit/zwarte uitvoering en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en verlichting. De gehele woonverdieping is voorzien van een bijzondere houtenvloer.

2e Verdieping:
overloop, grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde in een L-vorm 4.91x 5.16/3.66 met grote vaste kast. Slaapkamer ca. 3.55x 1.87 aan de voorzijde gelegen met een Velux dakraam. Toegang naar een ruime bergruimte waar ook de nieuwe Cv-ketel opgesteld is (bouwjaar 2022).
Tussenliggende moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend 2e toilet, radiator en aansluiting wasautomaat en droger. Op deze verdieping ligt eveneens een bijzondere houtenvloer.

Kortom een keurige, fraaie en gezellige maisonnette in een mooie omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978;
– Woonoppervlakte ca. 83 m²;
– Balkon/terras: ca. 4 m²;
– Berging: ca. 6 m²;
– Inhoud ca. 273 m³;
– Eigen grond;
– Voorzien van volledig dubbel glas;
– Nieuw pannendak;
– VVE bijdrage: € 150,– per maand;
– Definitief energielabel C;
– Aanvaarding eind januari 2024.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.