In de gewilde woonwijk Stervoorde in een rustige woonstraat gelegen, heerlijk ruim en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 144 m2 met een grote garage en een fraai aangelegde achtertuin. Deze royale woning kenmerkt zich door de grote en lichte tuingerichte living van ca. 38 m2, moderne open keuken, 4/5 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gemoderniseerd en heeft verder ook nog een ruim terras op de 1e verdieping. De woning is volledig en goed geïsoleerd met o.a. vloer-, dak- en spouwisolatie, rondom voorzien van dubbel glas en de woning heeft energielabel B.

De woning ligt in een leuke en rustige woonomgeving met veel groen, met om de hoek een mooi speelterrein voor kinderen. In de directe nabijheid het winkelcentrum “In de Bogaard” en diverse kleinere winkelcentra en sportaccommodaties. Scholen en openbaar vervoer (Tram 17 en bus 23 ) zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de hoofdwegen A4/A13 of in Delft of Den Haag. De groenzones en de kindvriendelijke omgeving maken de ligging van deze woning compleet.

Indeling:
Voortuin. Entree. Ruime hal met garderobe. Tussen hal met schuifwandkast en meterkast. Net toilet met fonteintje. Royale en lichte tuingerichte woonkamer van ca. 38 m2 met trapkast, grote raampartijen, vloerverwarming, convectorput en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde een half open keuken met een schitterende en moderne keukeninrichting in L-opstelling met een houtlook aanrechtblad en achterblad. De keuken is verder voorzien van een 90 cm breed inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie.

Schitterend aangelegde en verzorgde achtertuin (ca. 13,5 meter diep) met waar je bijna de gehele dag de zon hebt met twee zonneterrassen. Aan de achterzijde van de tuin een royale stenen garage met berging van totaal 28 m2 (ca. 4.89 x 5.78 m) voorzien van een brede elektrische garagedeur.

1e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer (ca. 4.80 x 4.42 m) aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) over de volle breedte van de woning met toegang naar het grote balkon/terras met middag- en avondzon. Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 4.80 x 3.58 / 3.00 m). Moderne en stijlvolle badkamer met een heerlijk ligbad, ruime hoekdouche met thermostaatkraan en een glazen douchedeur, dubbel wastafelmeubel met lades en een twee spiegelkasten en 2e toilet (wandcloset).

2e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.82 x 3.58). Slaap-/werkkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 x 2.10 m) met dakraam. Slaapkamer annex kastenkamer met kastenwand en dakraam. Berging annex wasruimte met CV ketel en wastafel.

Bijzonderheden:
– Keurig, volledig gemoderniseerd en royale eengezinswoning met grote garage;
– Woonoppervlak, conform NEN 2580 143,90 m2;
– Riante en heerlijk lichte living van ca 38 m2;
– Moderne en strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur;
– 4/5 Slaapkamers;
– Moderne badkamer met ligbad en douche;
– Fijn balkon/terras op de 1e verdieping achterzijde;
– Fraai aangelegde en verzorgde 13,5 meter diepe achtertuin met aansluitend de garage;
– Grote garage met elektrische garagedeur van ca. 28 m2;
– Verwarming middels een CV combi ketel uit dec. 2014;
– Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas;
– Gelegen in een aantrekkelijke en gewilde woonomgeving met veel voorziening in de directe omgeving zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en parken.

Oplevering eind februari 2024

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.