Waanzinnig leuk gelegen aan de rand van Mariahoeve met een prachtig uitzicht op Landgoed Reigersbergen en Marlot, heerlijk ruim en goed onderhouden 4-kamer topappartement met balkon. Dit keurige appartement heeft een woonoppervlak van ca. 99 m² en ligt op de 5e verdieping met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het appartement kenmerkt zich door de riante woonkamer-en suite met schuifseparatie van ca. 45 m², 2 goed bemeten slaapkamers, keurige keuken en een moderne badkamer. In de onderbouw bevindt zich nog de berging en is er ook de mogelijkheid een garage erbij te kopen!

Het appartement maakt onderdeel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement ligt in een rustige en heerlijk groene omgeving met op loopafstand het Haagse Bos en landgoed Reigersbergen. Ook ligt op loopafstand winkelcentrum ‘Het Kleine Loo’ en de Theresiastraat met diverse winkels. Goede voorzieningen voor openbaar vervoer, waaronder bus en tram, richting het centrum en ook gunstig nabij Station Mariahoeve en Station Laan van NOI. De uitvalswegen naar N44, N14, A4 en A12 liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Den Haag maar ook het strand van Scheveningen liggen op een kwartier fietsen. The Mall of the Netherlands is ook gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met lift naar de 5e verdieping.

5e Verdieping:
Net portiek. Entree appartement. Ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Modern toilet. Riante en heerlijk lichte woonkamer-en suite met schuifseparatie, parketvloer en grote schuifdeuren, grote ramenpartij achterzijde met een prachtig uitzicht en aan de voorzijde toegang middels schuifpui naar het balkon. Ook vanuit de achterkamer een vrij uitzicht over de directe omgeving. Het balkon ligt op het oosten en is verder nog voorzien van rolluik en zonwering. Nette keuken met inductiekookplaat, ingebouwde afzuiginstallatie, oven, losse koel-/vriescombinatie en wasmachine. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad met douchescherm en een wastafel. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde. In de onderbouw een eigen (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
• Unieke ligging aan de rand van de wijk met prachtig en vrij uitzicht;
• Woonoppervlak conform NEN 2580, 99,30 m²;
• Royale woonkamer-en suite van ca. 45 m² met grote ramenpartij;
• Bouwjaar 1959;
• Vrij parkeren;
• Erfpacht tot en met 31 december 2035, canon thans € 120,- per jaar;
• Aanbieding heruitgifte is aangevraagd bij de gemeente Den Haag;
• Eikenhouten vloer gelegd in zogenaamde Hongaarse punt;
• Zonnig balkon op het zuidoosten;
• Eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
• Centrale ligging nabij winkels, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar;
• CV blokverwarming; voorschot thans € 66,50 per maand;
• Warmwater via een elektrische boiler (eigendom);
• Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 209,17 per maand;
• MJOP aanwezig;
• Vraagprijs garage € 40.000,-.

Oplevering: in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.