Zeer royaal, smaakvol en luxe afgewerkt vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage en een bijzonder grote en fraai aangelegde tuin grenzend aan water.

Deze moderne vrijstaande woning is gebouwd onder fraaie architectuur, gebouwd in 2022 en volledig geïsoleerd en verduurzaamd. De woning ligt in een rustige woonomgeving in de villawijk “Parkeiland” in de directe omgeving van veel voorzieningen. De riante woning heeft een woonoppervlak van ca. 196 m² en kenmerkt zich door een royale living van 58 m² met openslaande deuren naar de tuin. Half open Halfopen keuken met een moderne keukeninrichting met een groot trendy kookeiland, 5 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en ruime inloopdouche. Deze zo te betrekken woning is gasloos en voorzien van een moderne warmtepomp met vloerverwarming door de gehele woning en heeft zonnepanelen. De onder architectuur aangelegde tuin mag er ook wezen, netjes aangelegd, grenzend aan waterpartij met gazon, mooie grote veranda en een groot terras aan het water.

Indeling:
Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Aangebouwde garage met warmtepompinstallatie en boiler. Entree. Hal met uitgebreide meterkast en trap naar de 1e verdieping. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Riante L-vormige woon-eetkamer van maar liefst 58 m² (ca, 12.00 x 6.32 / 3.50 m) met grote ramenpartij aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen half open keuken voorzien van een moderne L-vormige witte keukeninrichting met bijna alle mogelijke inbouwapparatuur en een groot kookeiland met inductie kookplaat, brede pannenladen en een trendy afzuigkap. Vanuit de keuken en eetkamer twee grote dubbele openslaande deuren met roedeverdeling naar de voortuin.

Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin 18 meter diep, waar de hele dag de zon schijnt met een smaakvolle veranda met zithoek (waar natuurlijk ook een tuinkeuken van gemaakt kan worden), 3 terrassen waarvan 1 verlaagd aan het water. Grote aangebouwde houten berging.

1e Verdieping:
Ruime overloop. Masterbedroom (ca. 6.32 x 3.62 / 3.29 m) aan de voorzijde met een waanzinnige walk-in closet. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde (resp. 4.86 x 3.36 en 3.73 x 2.86 m). Luxe en moderne badkamer met breed wastafelmeubel, dubbel spoelbak, een heerlijk groot en diep ligbad met thermostaatkraan, ruime trendy inloopdouche met rainshower, eengreeps mengkraan en gedeeltelijk glazen douchewand.

2e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met groot zijraam. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.31 x 4.69 m) met brede dakkapel. Grote wasruimte annex bergruimte met wastafeltje, aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens opstelplaats voor het WTW-systeem. Grote slaapkamer achterzijde (ca. 4.31 x 3.85 m) met dakraam.

Bijzonderheden:
• Smaakvolle en zeer riante vrijstaande woning met een moderne uitstraling;
• Woonoppervlak conform de NEN 2580, 196,4 m2
• Gebouwd in 2022 op 551 m2 eigen grond;
• Riante Living van maar liefst 58 m2;
• Modern en luxe keuken met bijna alle mogelijk inbouwapparatuur en kookeiland
• 5 Goed bemeten slaapkamers;
• Modern badkamer;
• Verzorgde en vrij gelegen achtertuin met veranda, gelegen aan water;
• Aangebouwde houten berging;
• Parkeren op eigen terrein, 2 parkeerplaatsen en garage;’
• Volledig geïsoleerd, rondom voorzien van HR++ beglazing;
• Verwarming middels een warmtepomp;
• Heerlijk rustig en centraal gelegen in Oosterheem;
• Scholen, winkels, sportvelden en randstadrail gelegen op loop- en fietsafstand;

Oplevering: ca. 5 tot 6 maanden na overeenkomt

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.