In een gezellige kindvriendelijke woonomgeving gelegen 5-kamer eengezinswoning met fraai aangelegde voortuin en bijzonder gezellige fraai aangelegde achtertuin met luxe veranda voorzien van een ruime zitgelegenheid met een sfeervolle potkachel voor gezelligheid tot in de laatste uurtjes.

De woning is gelegen in de rustige fraaie “kleurenbuurt” van de fijne wijk Rokkeveen, op korte afstand van twee wijk winkelcentra, basisscholen en het NS-station.

Kenmerkend voor deze luxe gemoderniseerde eengezinswoning is dat de combinatie van de fraai aangelegde voortuin met het chique zonnescherm aan de voorgevel, tezamen met de woonkamer en de gezellige achtertuin met de royale veranda met bijbehorende berging een zeer aangename manier van wonen geeft. Tevens een royale bergruimte met een achterom.

Het energielabel is A, dit vanwege de in 2023 geplaatste 7-zonnepanelen, het HR++ dubbelglas en de spouwmuurisolatie.

Indeling:
Entree in de hal met vernieuwde meterkast.
Vanuit de hal betreedt je de ruime woonkamer van ca. 7.06 x 5.18 m. gedeeltelijk 3.31 m. Het zitgedeelte is straatgericht voorzien van een handige kast onder de trap en een luxe L-vormige wit getinte keuken voorzien van inbouwapparatuur zijnde koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en close-in boiler. De extra grote keuken bevat veel extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bereik je via een tussenhal het separate toilet met wandcloset.
Uiteraard kom je vanuit de keuken meteen in de nette achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11m², de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel resp. 2.90 x 3.00 m. en 2.00 x 3.99 m. De luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet met wandcloset.

2e verdieping:
Een ruime voorzolder/overloop voorzien van wasruimte/c.v.-ruimte met hier de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en de c.v.-combiketel. Tevens de 4e slaapkamer ca. 3.15 x 2.43 m. met twee dakvensters.
Vanaf de overloop op deze verdieping is d.m.v. een vlizotrap de royale bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Vier ruime slaapkamers;
-Badkamer vernieuwd in 2021;
-C.V.ketel Nefit Proline 2020;
-Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
-Oplevering in overleg;
-Grotendeels kunststof ramen en kozijnen met Hr++ glas, gedeeltelijk hout met dubbelglas;
-Keuken geplaatst in 2018;
-Waterontharder geplaatst in 2023.

Korto, een fijne en ruime woning en gelegen in een zeer leuke wijk.