Wonen in een sfeervol jaren 30-hoekhuis met een heerlijke achtertuin, gelegen aan een van de mooiste woonstraten van Gouda. Dit deel van de Karnemelksloot is autovrij en biedt een vaarverbinding naar de singels en de Reeuwijkse Plassen. De ligging, aan de rand van het centrum, is rustig en zeer centraal. Op slechts enkele minuten lopen ben je in de gezellige binnenstad! De Kadebuurt heeft diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen. Het treinstation en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom, een ideale ligging!

ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN SFEERVOLLE WONING OP EEN TOPLOCATIE?

Indeling:

Begane grond:
Entree, lange gang met deur naar de opkamer van 3.63 x 2.20 m., de royale woonkamer van ca. 9.80 x 3.67 m. heeft aan de voorzijde fraai zicht op de sfeervolle Karnemelksloot en aan de achterzijde zicht op de gezellige achtertuin. Vanuit de hal is het toilet, de doucheruimte en de eenvoudige keuken bereikbaar. De keuken biedt toegang tot de gezellige vrij gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van een stenen berging aangrenzend aan de woning en een aantal houten bergingen.

1e verdieping:
Royale overloop met vaste kasten en bergingen. 2 slaapkamers aan de voorzijde resp. 2.49 x 3.33 m. en 2.26 x 3.33 m. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde ca. 4.53 x 2.74 m. Vanuit de overloop is een flinke bergruimte bereikbaar van 2.19 x 4.20 m. bereikbaar met beperkte stahoogte maar prima uitbreidbaar tot een flinke extra slaapkamer.

De achtertuin heeft een lengte van bijna 11 meter en het breedste gedeelte is ca. 10.50 m. 

Bijzonderheden:
– Centrale ligging in een rustige straat;
– Mooie ligging, nabij winkelcentrum;
– Veel licht in de woonkamer;
– Ruime achtertuin met berging en achterom;
– Gedeeltelijk dubbelglas;
– Parkeren middels vergunning ad € 155,- per jaar;
– De grote berging op de 1e verdieping mag vanwege de meetinstructies (NEN) niet meegenomen worden in de woonoppervlakte maar heeft een oppervlakte van ca. 9 m2;
– Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen;
– Oplevering in overleg.