Zeer ruime, op de begane grond uitgebouwde, 6-kamer eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin, voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde van de achtertuin, welke bereikbaar is middels een doodlopende achterom. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd door middel van een serre, waarbij de halfopen keuken een centrale plaats inneemt, zodat er aan de voor- en achterzijde separate zitgelegenheden zijn ontstaan. Bijzonder aan dit huis is dat de voorgevel iets gebogen is en dat de woning licht taps toeloopt. Kenmerkend voor deze woning is dat deze volledig is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbelglas, waarbij ook gevelgedeelten onder de kozijnen zijn vervangen.

De woning is zeer centraal gelegen in een groen stukje van de wijk Seghwaert. Zowel aan de voor- als achterzijde is het uitzicht ruim. In de directe omgeving bevindt zich het winkelcentrum Seghwaert met onder andere een Lidl en AH, evenals de halte van RandstadRail. Ook is winkelcentrum Leidsewallen, met onder andere een Jumbo en Action, op loopafstand bereikbaar. Het betreft een zeer kindvriendelijke wijk met zowel basis- als voortgezet onderwijs. Aan de overzijde zijn speelvoorzieningen voor kinderen van elke leeftijd, en aangrenzend is het wijkpark.

Indeling:
Verzorgde voortuin, entree/hal met meterkast en toilet.
Ruim zitgedeelte aan de voorzijde, overgaand in de gemoderniseerde halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De gezellige serre aan de achterzijde is prima te gebruiken als eetkamer. Door middel van de aangrenzende openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar.

Achter in de tuin is de opstelplaats voor de auto met een carport. Verder is hier een stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimten.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 3.54 x 3.53 m., slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 4.5 x 3.12 m., 3e slaapkamer ca. 2.18 x 3.76 m. De luxe moderne badkamer is voorzien van een separate douche, vrijhangend 2e toilet, ligbad en modern wastafelmeubel.

2e verdieping:
Flinke overloop, grote bergruimte met cv-combiketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Grote 4e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.68 x 3.27 m. en 5e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.19 x 3.28 m.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1983;
– Woonoppervlakte ca. 127 m²;
– Cv-ketel bouwjaar 2018;
– Volledig HR+glas;
– Oplevering in overleg;
– Alle ramen, kozijnen en de gevel onder de kozijnen zijn vervangen door kunststof;
– Energielabel C.