In een gewilde, rustige woonstraat bevindt zich dit sfeervolle, goed onderhouden vierkamer dubbel bovenhuis van ca. 77 m², verdeeld over de eerste, tweede verdieping en zolder. Deze woning heeft een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten en een handige fietsenberging op de begane grond. Het huis is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, met een moderne open keuken, een royale L-vormige woon- en eetkamer, drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een trendy inloopdouche. De woning maakt deel uit van een kleine, actieve Vereniging van Eigenaars.

De ligging is ideaal: het dubbele bovenhuis bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving in Voorburg, grenzend aan Bezuidenhout. Op loopafstand zijn diverse winkels, Park ’t Loo, scholen, en openbaar vervoer (tram, bus, Randstadrail en treinstation Laan van NOI) te vinden. Ook de levendige Theresiastraat, winkelcentrum “De Julianabaan,” en het historische centrum van Voorburg liggen in de buurt. Het centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken, terwijl Amsterdam slechts een half uur rijden is.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met ruime fietsenberging. Entree op de begane grond. Hal met grote kastenwand en meterkast (5 groepen + ALS). Trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
De overloop biedt praktische kastruimte en toegang tot de ruime, L-vormige woon- en eetkamer van ca. 29 m² (circa 8,35 x 4,50 / 2,70 m). Deze lichte en royale ruimte heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon. De halfopen, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits inductie kookplaat, een heteluchtoven met magnetronfunctie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot balkon van ca. 6,5 m² (ongeveer 4,33 x 1,49 m), dat zich uitstrekt over de volle breedte van het huis en voorzien is van een handige balkonkast. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten!

2e Verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3,50 x 2,75 m en 2,70 x 2,00 m). Moderne en luxe badkamer met trendy inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en moderne handdoekradiator. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,45 x 3,00 m) over de volle breedte van de woning, met een grote dakkapel en kastenwand.

Zolder:
Open zolder met dakraam, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde voor nog meer licht en ruimte. De zolder biedt veel bergruimte onder de schuine kanten, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de C.V.-combiketel ‘Vaillant’ HR uit 2014.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige en gewilde woonstraat;
– Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Sfeervol 4-kamer dubbel bovenhuis met zolder;
– Goed onderhouden;
– Woonoppervlak ca. 77 m²;
– Ruime L-vormige woon-eetkamer van ca. 29 m²;
– Groot terras/balkon gelegen op het zuidwesten van ca. 6,5 m²;
– Open keuken met moderne L-vormige inrichting en inbouwapparatuur;
– 3 slaapkamers;
– Moderne en luxe badkamer met inloopdouche;
– Zolder bereikbaar via een vaste trap;
– De woning is grotendeels gestuukt;
– Volledig voorzien van HR-dubbelglas;
– Voorgevel in 2004 gereinigd en geïmpregneerd;
– Grote fietsenberging in de voortuin voor 5 fietsen;
– Verwarming via C.V.-combiketel;
– Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 125,- per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Collectieve opstalverzekering;

Oplevering : in overleg (voorkeur maart 2025).