Aan de rand van Leiden en toch dicht bij het centrum ligt deze waanzinnig gave, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met een diepe tuin op het zuidwesten. Deze bijzonder mooie en direct te betrekken woning moet je gezien hebben.

Volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen, is de woning uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlak van ca. 123 m² biedt deze woning een ruime woonkeuken en een uitgebouwde living met een totaal oppervlak van 48,5 m². De woonkeuken beschikt over een schitterende, moderne keukeninrichting met groot kookeiland. De woning heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tijdens de renovatie zijn authentieke stijldetails behouden gebleven. Ook beschikt de woning over een verzorgde, 14 meter diepe, zonnige achtertuin met twee terrassen, gelegen op het oosten en bijna de gehele dag zon. Tot slot is de woning gebouwd in 1951 en ligt op een perceel van 151 m².

De woning is gelegen in de wijk Cronestein, achter station Lammerschans en de bekende Professorenwijk. Cronestein ligt aan de rand van Leiden en biedt voorzieningen als winkelcentrum De Luifelbaan, sportfaciliteiten en scholen in de buurt. Het gezellige historische centrum van Leiden, met winkels, terrassen en bezienswaardigheden, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 (richting Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-stations en bushaltes.

Indeling:
Entree met vestibule, uitgebreide en vernieuwde meterkast en granitovloer. De tochtdeur met glas-in-loodramen biedt toegang tot de gang met granitovloer, diepe trapkast en trap naar de 1e verdieping. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde de eetkeuken van ca. 12 m² met erker en moderne keukeninrichting met kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede inductiekookplaat met afzuiginstallatie in het verlaagde plafond, vaatwasser, combi-oven/magnetron, grote koel-vriescombinatie en spoelbak met kokendwaterkraan. Aan de achterzijde ligt de ruime, fraai uitgebouwde living met twee grote dakvensters, openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel bij de eettafel. De woonkamer heeft een oppervlak van 36,5 m².

Via de openslaande deuren bereik je de 14 meter diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met ruime berging en achterom.

1e Verdieping: Ruime multifunctionele overloop met werkhoek van ca. 9 m² en trap naar de 2e verdieping. Voorzijde: slaapkamer (ca. 3,49 x 3,40 m) met bergkast en nis met planken. Achterzijde: slaapkamer (ca. 3,79 x 3,49 m) met vaste kast. Moderne badkamer, geheel betegeld, met douche, ligbad, tweede toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

2e Verdieping: Overloop/voorzolder met opstelplaats voor Cv-combiketel en bergruimte. Zolderkamer (ca. 4,24 x 3,26 m) met zichtbare houten balken en drie Veluxramen.

Bijzonderheden:
– Supergave, waanzinnig mooie uitgebouwde 4-kamer woning;
– Volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt;
– Riante leefruimte op de begane grond, living en eetkeuken van ca. 48,5 m²;
– Uitgebouwde woonkamer met twee grote dakvensters;
– Smaakvolle eetkeuken met moderne keuken en groot kookeiland;
– 3 slaapkamers;
– Moderne, complete badkamer;
– Alle wanden en plafonds gestuukt;
– Woonoppervlak conform NEN 2580: 123,2 m²;
– 14 meter diepe zonnige achtertuin met achterom;
– Verbouwd met oog voor detail, met behoud van authentieke stijldetails;
– Mogelijkheid voor uitbreiding met 1 of 2 dakkapellen;
– Rustige woonomgeving, op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden;
– Parkeergelegenheid voor de deur (vergunningplichtig en/of betaald parkeren).

Oplevering in overleg, maart bespreekbaar.