Waanzinnig gaaf en smaakvol afgewerkt 2-kamerappartement met dakterras in karakteristiek herenhuis.

Dit instapklare appartement op de derde verdieping is een unieke kans! Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken (ca. 26 m²), een grote slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Bij de renovatie is de originele balkonconstructie in de woonkamer en slaapkamer behouden, wat een prachtig detail toevoegt. Het zonnige dakterras van ca. 10 m² heeft een vrije ligging en biedt uitzicht op het groen aan de achterzijde.

Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en dakisolatie, en beschikt over energielabel B. Het is in 2013/2014 gerealiseerd in een statig, monumentaal herenhuis met in totaal 13 appartementen. Gelegen aan de rand van de gewilde Professoren- en Burgemeesterswijk en op loopafstand van het levendige centrum van Leiden. Het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijke, verzorgde achtertuin met achterom en een overdekte fietsenstalling.

Indeling
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Gestoffeerde hal met trappenhuis en toegang tot de groene, gemeenschappelijke tuin.

3e Verdieping:
Gestoffeerd portiek met entree naar het appartement. Ruime, lichte L-vormige hal met dakvenster. Berging met opstelplaats voor de cv-combiketel, meterkast en wasmachineaansluiting. Modern toilet met wandcloset.

De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) heeft zichtbare balkonconstructie-elementen, een dakraam en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De open keuken is voorzien van een moderne, witte L-opstelling met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het dakterras (ca. 10 m²) is gelegen op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras biedt tevens een fraai uitzicht op de gezamenlijke tuin, het naastgelegen pleintje en de omliggende oude bomen.

De ruime slaapkamer (ca. 4,00 x 3,91 m) heeft twee dakkapellen en bergruimte achter het knieschot. Ook hier is de mooie balkonconstructie zichtbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden

– Smaakvol afgewerkt 2-kamerappartement met groot dakterras (ca. 10 m²).
– Gelegen in een karakteristiek monumentaal herenhuis.
– Gerealiseerd in 2013/2014.
– Vloeroppervlakte ca. 58 m², woonoppervlak conform NEN 2580 ca. 49 m².
– Moderne keuken en badkamer.
– Woonkamer (ca. 26 m²) met open keuken en openslaande deuren naar het terras.
– Gemeenschappelijke binnentuin met gazon, zitjes en achterom.
– Overdekte fietsenstalling.
– Actieve Vereniging van Eigenaars in oprichting, VvE-bijdrage ca. € 74.50
– Gelegen aan de rustige achterzijde van het complex, met uitzicht op groen.
– Gewilde locatie nabij het centrum, openbaar vervoer (bus en treinstations) en uitvalswegen.

Oplevering kan direct.