Advies over de woning na scheiding?
Bij een scheiding of relatiebreuk moet en veel geregeld worden. Het is vaak in eenieders belang dat er snel duidelijkheid komt over zowel de financiën als de woonsituatie. Heb je samen met je (ex-)partner een koophuis? Dan is het belangrijk om de woning te laten taxeren. Op basis van dit taxatierapport kun je namelijk beslissen wat er met de woning gaat gebeuren na de scheiding of relatiebreuk.
Uitkopen
Wil jij of je (ex-)partner in het huis blijven wonen? Dan moet er iemand worden uitgekocht. Dit kan met eigen geld, maar kan ook door middel van het verhogen van de hypotheek. De hypotheekverstrekker beoordeelt of het inkomen hiervoor toereikend is.
Huis verkopen
In de meeste gevallen leidt een scheiding of relatiebreuk tot de verkoop van een huis. Door de vele herinneringen of door te hoge kosten is dit vaak onvermijdelijk. Bij de verkoop wordt de hypotheek afgelost en zijn er twee scenario’s mogelijk: er is overwaarde of de woning wordt verkocht met verlies.
Als het huis bij verkoop meer waard is dan de hypotheekschuld, dan wordt er gesproken van overwaarde. Mocht dit het geval zijn, dan wordt de overwaarde verdeeld. Als de verkoopprijs lager is dan de hypotheekschuld, spreken we van een restschuld. Ook deze schuld wordt verdeeld. Mocht deze schuld niet betaald kunnen worden uit spaargeld, dan kan hiervoor een lening worden afgesloten.
Heb je vragen over wat te doen met de woning na de scheiding of een relatiebreuk? Of heb je advies nodig bij belangrijke keuzes die gemaakt moeten worden? Wij staan voor je klaar! Onze ervaren makelaars en adviseurs kijken met een objectieve blik naar de zaak en denken graag mee.
Advies bij overlijden of nalatenschap?
We hopen allemaal dat het niet gebeurt, maar helaas is niets zeker in het leven. Als een familielid komt te overlijden kan het zijn dat er een woning wordt nagelaten. Deze woning is geërfd en hierbij moeten vaak financiële en emotionele beslissingen worden genomen. Daarnaast komt er vaak heel wat bij kijken want hoe zit het bijvoorbeeld met de erf- en overdrachtsbelasting? Of hoe zit het met de verklaring van erfrecht?
Dit soort vragen zijn (hopelijk) geen dagelijkse kost, dus is het fijn als een makelaar je kan bijstaan bij het beantwoorden van dit soort vragen. Wij van Emil NVM Makelaars adviseren erfgenamen en/of een executeur testamentair en begeleiden en ontzorgen tijdens het hele proces. Wij doen dit uiteraard op respectvolle wijze en behartigen je financiële belangen zonder daarbij de persoonlijke situatie en wensen uit het oog te verliezen. Wij houden gedurende het gehele traject contact met alle betrokkenen, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Van waardebepaling tot overdracht en bij elke stap daartussenin.
Heb je vragen over de verkoop van een woning uit nalatenschap? Of heb je advies nodig bij belangrijke keuzes die gemaakt moeten worden? Wij staan voor je klaar! Onze ervaren makelaars en adviseurs kijken met een objectieve blik naar de zaak en denken graag mee.
Bent je benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak, want wij helpen je graag.
Advies bij restschuld?
Natuurlijk hoop je je woning nooit met verlies te verkopen, maar als dit wel het geval is spreek je van een restschuld. Een restschuld ontstaat dus als de verkoopopbrengst van de woning lager ligt dan het bedrag dat je aan hypotheek hebt uitstaan. Een gedeelte van de hypotheekschuld blijft na verkoop van de woning bestaan en die moet je op een andere manier aan de geldvertrekker terugbetalen. Als dit het geval is, wordt er ook wel gesproken van ‘een huis dat onder water staat’.
Verwacht je je woning met verlies te verkopen? Heb je vragen over de verkoop van een woning met een restschuld? Of heb je advies nodig bij belangrijke keuzes die gemaakt moeten worden? Wij staan voor je klaar! Onze ervaren makelaars en adviseurs kijken met een objectieve blik naar de zaak en denken graag mee.
Bent je benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak, want wij helpen je graag.
Advies nodig bij financiële problemen?
Je hebt een koophuis en je bent je baan verloren of je privésituatie is opeens drastisch veranderd. Er kunnen verschillende redenen zijn waardoor je financieel in de problemen komt en de hypotheek niet of nauwelijks meer kunt betalen. Dat is een vervelende situatie waar je zo snel mogelijk een oplossing voor wilt vinden.
Advies nodig als starter?
Advies nodig bij groter of kleiner wonen?
Niet je eerste huis, maar wel je volgende thuis! Ben je je huidige woning ontgroeid door bijvoorbeeld de komst van kinderen? Of is jouw huidige woning juist net een maatje te groot doordat de kinderen de deur uit zijn? Dan is het logisch dat je groter of juist kleiner wilt gaan wonen. Natuurlijk zijn er nog veel meer mogelijkheden te bedenken waarom jij de stap wilt maken naar een ander huis. Wij luisteren graag naar jouw wensen en gaan samen opzoek naar het perfecte huis voor jouw nieuwe situatie.
Advies nodig bij een volgende woonstap?
Denkt u na over de volgende woonstap? Een stap in de richting van een woning geschikt voor de toekomst? Wij begrijpen dat het niet niets is om uw vertrouwde plek te verruilen voor een nieuw thuis. Echter, een nieuwe stap brengt vaak ook veel moois en rust. Weten dat uw woonruimte geschikt is voor de toekomst is vaak een geruststellende gedachte. Wij luisteren naar uw wensen en begeleiden u van het begin tot het eind bij uw volgende woonstap!
Passend financieel advies voor jouw situatie!
Het kopen van een woning is voor veel mensen een grote beslissing. Er komt op financieel gebied dan ook veel kijken bij het kopen van een huis. Een goed advies en het vinden van een passende hypotheek is dan ook erg belangrijk!
Emil NVM Makelaars werkt daarom samen met verschillend erkende hypotheekadviseurs. Deze deskundige hypotheekadviseurs gaan vol enthousiasme voor je aan de slag om voor jouw situatie een geschikte hypotheek te vinden.
Benieuwd naar wat de mogelijkheden voor jou zijn? Vul dan het contactformulier in. Wij brengen je graag in contact met één van onze hypotheekadviseurs.
