Auteursarchief: Emil

7 tips voor het vinden van de perfecte bank

Geef een reactie

De bank is hét meubelstuk waar je – zodra je de perfecte vindt – jarenlang plezier van hebt. Maar: het is niet zomaar een aankoop én het uiteenlopende aanbod aan banken maakt de keuze soms nog lastiger. Wij geven jou dé tips die helpen in de zoektocht naar het vinden van de perfecte bank.

Tip 1: De afmetingen
Bij het kiezen van een nieuwe zitbank zijn de juiste afmetingen de eerste belangrijke stap. Meet eerst de woonkamer op, deze afmetingen bepalen namelijk het formaat van de bank. Zo past een royale bank beter in een ruime woonkamer en komt een 2-zitsbank beter tot zijn recht in een wat kleiner formaat woonkamer.  

Tip 2: De zichtlijnen
Kijk jij graag TV vanaf de bank maar wil je ook zicht houden op de tuin/weg? Op basis van de zichtlijnen bepaal jij de plek van de bank en ontdek je direct welke afmetingen én modellen banken wel of niet geschikt zijn voor jouw interieur. Jouw woonwensen bepalen de zichtlijnen en hiermee ook de locatie van de zitbank.

Tip 3: Voor hoeveel kontjes is de bank bedoeld?
Heb je een groot gezin? Genoeg ruimte? Of wil je gewoonweg lekker languit op de bank neerploffen? Dan heb je meer zitplekken op de zitbank nodig. In een kleinere woonruimte past dit niet altijd even goed; ga dan voor een 2-zitsbank en combineer deze met een mooie fauteuil.  

Tip 4: Ga je voor loungen of de actieve zit?
Welke soort zitbank past bij jou? Eentje om ’s avonds heerlijk in te loungen? Of juist een bank waar je ook met een actieve zithouding op kan werken? Het is belangrijk om dit voor jezelf te bepalen. De ene bank is gemaakt van zachtere kussens en de andere juist van wat hardere. Weet wat voor jou belangrijk is wat betreft zitcomfort én de zoektocht naar de perfecte bank wordt een stuk eenvoudiger.

Tip 5: De stijl
Van een stoere, industriële zitbank met stalen onderstel tot een knusse bank met losse linnen kussens: de keuze is reuze. Kijk bij het kiezen van de juiste stijl vooral naar de meubels die je al in huis hebt staan. Ga je voor een compleet nieuwe inrichting? Ga dan voor jezelf na welke stof- en/of leersoort het beste hierbij past. Bedenk hierbij ook: wat is handig? Zo is een leren bank gemakkelijker schoon te maken.

Tip 6: De kleur
Ook hier geldt: genoeg keuze! Dus zit er ook voor jou een passende kleur bij. Het kiezen van de juiste kleur is vaak de lastigste stap. Goede richtlijnen hierbij zijn dat donkere kleuren, –zoals bruin en zwart – beter in een industrieel interieur passen en lichte kleuren ­– zoals wit en grijs – beter in een landelijk/modern interieur. Wil je de zitbank inzetten als eyecatcher ga dan voor een gave, felle kleur.

Tip 7: Kwaliteit
Tot slot is de kwaliteit van de zitbank ook een puntje om bij stil te staan. Wil je écht de perfecte bank die jarenlang meegaat? Dan zit je toch sneller in het duurdere segment. Maar er zijn ook genoeg leuke banken voor een goedkoper prijsje.

Genoeg handige tips die de zoektocht naar de perfect bank een stuk gemakkelijker maken. Ga vooral lekker ontdekken máár maak het jezelf ook niet te moeilijk. Zodra je een bank voorbij ziet komen die voldoet aan jouw wooneisen moet het helemaal goed komen!

Bron: Duinstra Melis

Wat kun je doen met een bouwdepot?

Geef een reactie

Een nieuw huis is als een nieuwe jas waar je weer jaren mee vooruit kunt. En zo’n nieuwe jas, die moet wel als gegoten zitten. Logisch dat je dan ook die oude keuken wil vervangen, of de badkamer een opknapbeurt geeft. Of wat dacht je van een aanbouw voor extra ruimte? Een bouwdepot helpt je om ook die wensen te realiseren.

Leuk, een wensenlijstje voor de verbouwing. Want nu de muren nog niet glad zijn gestuukt en de nieuwe vloer er nog niet in ligt is het wel zo aantrekkelijker om meteen te verbouwen. Bovendien zijn sommige dingen nu eenmaal nodig. Denk aan het vervangen van een oude, lekkende badkamer of een keuken uit 1960. Daar is uiteraard geld voor nodig. Als je dat even niet voor handen hebt, of je wilt je spaargeld bewaren voor je-weet-maar-nooit, dan kun je een bouwdepot nemen. Vaak kun je die meefinancieren met je hypotheek. Je woonlasten, of eigenlijk je hypotheeklasten, gaan dan wel omhoog. Handig om dus van tevoren te bepalen of de woonlasten opwegen tegen je leefwensen. Als een dakkapel niet echt nodig is, kun je bijvoorbeeld ook kiezen om te sparen en je over een paar jaar nog eens over deze leefwens te buigen.

Wat is het?
Een bouwdepot is een extra potje geld voor je verbouwing dat je vaak kunt meefinancieren in je hypotheek. Uit dit potje mag je bijna alle kosten voor de verbouwing betalen. Het gaat hierbij om de zogenoemde ‘vaste’ zaken. Dus alles wat je niet mee kunt nemen, mocht je ooit weer verhuizen. Een dakkapel valt dus onder het bouwdepot, de gordijnen voor die dakkapel niet. De aanbouw eveneens, en de timmerman die de aanbouw voor je uit handen neemt, betaal je ook gewoon uit dat bouwdepot.

Hoeveel?
Voordat je een lijstje met verbouw-wensen opstelt, is het handig te weten hoeveel je kunt lenen voor je bouwdepot. Dat hangt namelijk van een aantal zaken af. Er wordt onder meer gekeken naar je eventuele hypotheeklening en eventuele overwaarde op je huidige woning, en of je je nieuwe hypotheek kunt terugbetalen. Let erop dat je niet meer dan 100% van de waarde van het huis mag gaan lenen. Stel je hebt al een hypotheek van 100% van de waarde en je wilt voor € 15.000,- de keuken vervangen. Een taxateur zal dan de waarde van je huis voor en na verbouwing gaan bepalen, waarbij hij vaak ongeveer 70% van de kosten als waardevermeerdering meeneemt. Je mag dan maar voor € 10.500,- je hypotheek verhogen en moet dan € 4.500,- zelf betalen.
Als je gaat verbouwen om je huis energie zuiniger te maken gelden soepelere regels: Je mag tot 106% van de waarde van de woning lenen en tot € 9.000,- meer lenen dan wat er normaal maximaal geleend kan worden op basis van je inkomen. Dit is omdat je met energiebesparende maatregelen, zoals een HR ketel, isolatie, HR++ glas, een warmtepomp of zonnepanelen je per maand minder gaat betalen aan gas en/of elektra en daardoor de extra hypotheeklasten prima te betalen zijn.

Hoe lang?
Je mag het bouwdepot-potje niet eindeloos onaangeroerd laten staan. Vaak is er een looptijd tussen de 1 en 2 jaar. Laat je hierover goed informeren, zodat je tijdig begint.

Bron: Funda

Een nieuwe look voor jouw badkamer in 5 stappen

Geef een reactie

De badkamer: voor de één een plek om een snelle douche te nemen, voor de ander de plek om ultiem te ontspannen na een lange werkdag. Hoe je de badkamer ook gebruikt, er een sfeervolle en opgeruimde plek van maken is altijd een goed idee! Met deze tips tover je jouw badkamer om tot een heerlijke relaxruimte! Lees je mee?

  1. Opruimen maar!

De eerste stap van de badkamer make-over is opruimen. Laat alle flesjes, potjes, mandjes en handdoeken door je handen gaan en vraag jezelf af of je de spullen wel echt gebruikt. Zo niet? Weg ermee! Hoe meer optische rust in de badkamer hoe relaxter de ruimte wordt. Zorg dus ook voor voldoende opbergruimte, zodat je alle spullen die je wel gebruikt zo veel mogelijk uit het zicht kunt opbergen.

  1. Kleur

Welke kleur zijn de tegels in de badkamer? En welke kleuren passen hier mooi bij? Stel een kleurenpalet samen waar jij blij van wordt en stem hier alles op af. Wit maakt een ruimte bijvoorbeeld optisch groter, maar kan soms wat steriel overkomen. Varieer hierbij bijvoorbeeld met grijs en aardetinten voor een luxe gevoel.

  1. Restylen

Ben je niet tevreden met de tegels die op de vloer liggen en geen zin om te breken en hakken? Een stuk zeil in een gave tegel- of houtprint doet wonderen voor de sfeer! Ook de tegels op de muur kun je met speciale verf verven of laten wrappen voor een compleet andere look. Natuurlijk doen ook accessoires in de badkamer veel. Denk bijvoorbeeld aan het toevoegen van een grote spiegel, mooie handdoeken, zeepjes, een luxe badmat of een houten kruk. Maar vergeet ook de saaie wasmand of toiletrolhouder niet! Ga bijvoorbeeld voor een gave bamboe varianten vervang de zilveren toiletrolhouder voor een zwarte of gouden. Al deze kleine veranderingen maken al een groot verschil!

  1. Groen moet je doen

Een plant in de badkamer? Misschien heb je daar nog nooit over nagedacht, maar een plant brengt het interieur van je badkamer ultiem tot leven! Ga voor één grote plant als echte eyecatcher of kies voor verschillende kleintjes in leuke potjes.

  1. Licht

Last but not least: verlichting! Goede belichting in de badkamer maakt een wereld van verschil in de sfeer. Koel tl-licht is bijvoorbeeld een stuk minder sfeervol dan een warme kleur licht. Vervang dus je bolletjes en denk bijvoorbeeld ook eens aan een lamp op de grond, zodat er licht vanaf de grond komt. Ook dit kan namelijk heel sfeervol zijn.

Met deze tips is een make-over van de badkamer makkelijk te realiseren! Vind je het lastig om een keuze te maken of om de stijl te bepalen? Pinterest is your best friend! Maak een moodboard aan en verdwaal in alle mooie plaatjes die er te vinden zijn om erachter te komen wat jouw favoriete stijl is. Succes!

Hoe lever je je verkochte woning op aan de nieuwe eigenaren?

Geef een reactie

Gefeliciteerd, de verkoop van jouw woning is definitief. Op naar de notaris dus, maar eerst nog voorbereiden op de eindinspectie. Dit lijkt misschien nog ver weg, maar een goede voorbereiding is het halve werk. Want wat moet je als verkoper allemaal regelen? In dit blog lees je er alles over.

Schoon, leeg en opgeruimd
Het is logisch dat je tussen het verhuizen en klussen door geen tijd en zin hebt om alle ramen te lappen en de tuin een goede onderhoudsbeurt te geven. Dit wordt voor een eindinspectie dus ook zeker niet van je gevraagd. Wel is het van belang dat de woning (bezem)schoon en leeg wordt opgeleverd. Natuurlijk met uitzondering van de spullen die achterblijven zoals op de lijst van zaken beschreven.

Hoe schoon is schoon?
Deze vraag is wordt vaak gesteld. Het eerste advies is om jezelf af te vragen hoe jij een nieuwe woning zou willen aantreffen. Even stofzuigen, dweilen en zo hier en daar een spin weghalen klinkt waarschijnlijk heel logisch. Maar kijk ook eens goed in alle kastjes en lades. Zijn al jouw spullen eruit, en zijn ze ook van binnen schoon (gemaakt)? Door als verkoper zelf nog even een eindronde te maken zodra je klaar bent, weet je zeker dat alles klaar is voor de overdracht!

Overgenomen en achtergebleven spullen
Misschien heb je naast de roerende zaken ook spullen die je aan de nieuwe eigenaren wilt verkopen. Een inbouwkast of groot televisiemeubel bijvoorbeeld. Wanneer je in overleg met de kopers een goede afspraak hierover hebt kunnen maken, mogen ook deze spullen uiteraard achterblijven. Weet echter wel dat de verkoop van deze spullen niet via de makelaar of via de notaris geregeld is. Het is daarom van belang om samen met de kopers een bedrag af te spreken en ervoor te zorgen dat dit betaald is voorafgaand aan of tijdens de eindinspectie. Zet deze afspraken op papier, in een mailtje of app bericht, zodat er op het moment van de eindinspectie geen verdere discussies ontstaan en alles van te voren voor iedereen duidelijk is.

Kom je tijdens het verhuizen spullen tegen die je graag (extra) wilt achterlaten? Overleg dit dan altijd met de kopers van jouw woning! Woning gerelateerde materialen zoals dakpannen, extra laminaat, plinten of overgebleven tegels uit de badkamer of tuin mogen natuurlijk achterblijven. Ook onderhoudsmiddelen voor de vloer of verf voor de kozijnen kun je achterlaten.

Garantiebewijzen en handleidingen
Op apparatuur, materialen en soms zelfs meubelen zit garantie die bij de verkoop automatisch over loopt van verkoper op koper. Door alle garantiebewijzen te verzamelen en samen te bundelen met de handleidingen, bied je de nieuwe eigenaren van jouw woning een goede start in hun nieuwe huis. Heb je nog tekeningen of misschien zelfs een brochure van de woning? Voeg deze er dan graag aan toe! Ook de afvalpas voeg je toe aan dit informatiepakket, aangezien deze hoort bij de woning.

Alle tips voor de eindinspectie op een rij
Het is voor de kopers van jouw woning vervelend om ‘vies’ te starten. Ook zij zijn immers net als jij druk bezig allerlei zaken te regelen voor de verhuizing of willen misschien nog uitgebreid gaan klussen. Je kunt hen op weg helpen door:

  • Alle vloeren grondig te stofzuigen en dweilen;
  • De schuur en/of garage leeg te halen en netjes aan te vegen;
  • Ingebouwde of overgenomen meubelen te soppen;
  • De koelkast leeg te halen, schoon te maken en (waar mogelijk) uit te zetten;
  • De zeef en afvoer van jouw vaatwasser leeg te halen en de vaatwasser te laten draaien met speciale vaatwasreiniger;
  • De kruimels uit de (combi)magnetron of oven te halen en bijbehorende roosters af te wassen;
  • Al het sanitair schoon achter te laten. Vergeet je ook het doucheputje niet?;
  • Tijdig jouw verhuizing door te geven aan de energiemaatschappij, zodat jouw abonnement stopt op de overdrachtsdatum;
  • De CV ketel en andere apparatuur aan te laten staan, zodat we tijdens de eindinspectie kunnen controleren of alles goed werkt;
  • De gas en waterkraan niet dicht te draaien, dan kunnen de kopers er direct gebruik van maken;
  • De thermostaat in de woning terug te zetten naar 15 graden;
  • Neem je jouw slimme thermosstaat mee naar de nieuwe woning? Zorg er dan voor dat je de originele thermosstaat weer terug plaatst en alles goed werkt;
  • Zorg ervoor dat alle kranen goed vastzitten en niet lekken;
  • Haal spijkers, schroeven en pluggen uit de muren en vul de gaten op met muurvuller;
  • Zorg ervoor dat de containers leeg zijn en maak ze (vooral de GFT container) ook van binnen even schoon;
  • Controleer of alle ramen en deuren goed openen en sluiten;
  • Zorg dat het elektrische zonnescherm, de screens en/of rolluiken goed werken;
  • Verzamel alle sleutels, ook bij buren en familieleden;
  • Zorg ervoor dat de energiemeters goed bereikbaar zijn. Tijdens de eindinspectie noteren we samen alle meterstanden en ondertekenen zowel verkopers als kopers voor akkoord. De meterstanden moeten vervolgens namelijk binnen vijf werkdagen na de overdracht worden doorgegeven aan de energiemaatschappij.

Stijgt je energierekening in 2021?

Geef een reactie

Eerder deze week heeft het kabinet de belastingtarieven voor 2021 bekendgemaakt. In dit blog lees je wat de plannen betekenen voor je energierekening.

De gemiddelde energierekening bestaat voor bijna de helft uit belastingen. Via de energierekening draag je energiebelasting, Opslag Duurzame Energie en btw af. Stijgen deze belastingen? Dan stijgt je energierekening als je energieverbruik hetzelfde blijft.

Stijging energiebelasting op gas
De energiebelasting wordt steeds meer gebruikt als instrument om duurzamer energieverbruik te stimuleren. Dit heeft tot gevolg dat in 2021 voor een gemiddeld huishouden de energiebelasting op gas stijgt met bijna €26,- (4,7 %) en op elektriciteit daalt met €13,- (3,5 %). De energiebelasting op gas wordt de komende jaren steeds hoger. Ook wel de ‘energiebelastingschuif’ genoemd. Met deze maatregel wil het kabinet het gasverbruik onder huishoudens verder terugdringen. Dit betekent in de toekomst een hogere energierekening voor huishoudens met een gelijkblijvend hoog gasverbruik.

Ieder huishouden krijgt een korting op de energiebelasting. De zogeheten ‘vermindering energiebelasting’. Dat is een vast bedrag per jaar en stijgt in 2021 met €31,- tot €559,-. Dit bedrag wordt in mindering gebracht op je energierekening. 

Stijging Opslag Duurzame Energie
In 2021 stijgt de Opslag Duurzame Energie (ODE) op gas en elektriciteit met bijna 10 %. Een gemiddeld huishouden gaat €23,- meer betalen aan Opslag Duurzame Energie. Deze opslag is een maatregel om de investering in duurzame energiemaatregelen te stimuleren. Omdat er jaarlijks meer uit de subsidiepot betaald moet worden, zullen ook deze heffingen in de toekomst verder stijgen. 

Wat betekent dit voor je energierekening?
Voor een gemiddeld huishouden zal de energierekening door de belastingmaatregelen in 2021 niet sterk stijgen. Maar het gemiddelde energieverbruik hoeft niet overeen te komen met jouw specifieke situatie. Heb je bijvoorbeeld een hoger gasverbruik dan het gemiddelde van 1.370 m3 dan stijgt je energierekening harder dan gemiddeld.

Bron: Vereniging Eigen Huis