Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving goed onderhouden en smaakvol afgewerkte 4/5 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin met aangebouwde veranda. Deze keurig eengezinswoning is uitermate geschikt voor jonge gezinnen waarbij de woning ook nog eens diverse uitbreidingsmogelijkheden heeft. De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer van ca. 25 m2, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Verder heeft deze leuke woning een heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom.

De ligging van de woning is heerlijk rustig, in een kindvriendelijke straat en tóch vlakbij de dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk. De rustige straat met groenvoorziening en is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van de Da Costasingel met supermarkten, winkels, maar ook de bushalte richting de stations van Leiden en Alphen aan den Rijn. De centrale ligging zorgt ervoor dat sportaccommodaties, speelvoorzieningen, basisscholen en de kinderopvang binnen handbereik zijn. Hazerswoude-Rijndijk heeft een uitstekende ligging nabij de N11 in het Groene Hart van de Randstad.

Indeling:
Overdekte entree. Hal met trapkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woon-eetkamer van ca. 25 m2 (ca 3.75 x 6.68 m) met moderne radiator ombouwen en aan de voor- en achterzijde grote ramenpartij met veel lichtinval. Keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse (inbouw-)apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Bijkeuken met extra keukenblok met veel bergruimte.
Verzorgde een heerlijk zonnige achtertuin met leuke aangebouwde veranda, zonneterras, stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer achterzijde 14 m2 (ca 3.63 x 3.89 m) met kastenwand en moderne radiatorombouwen. Ruime slaapkamer voorzijde 10 m² (ca 3.63x 2.68 m) met radiatorombouw. Moderne badkamer met heerlijk ligbad met thermostaatkraan, ruime douche met rainshower en een wastafelmeubel. Ruime en geheel betegelde toiletruimte aan de voorzijde met wandcloset en aansluiting voor de machine en droger.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder annex overloop met dakkapel, afsloten CV ruimte met CV combi ketel en zonneboiler. Grote slaapkamers 13 m2 (ca 3.62x 3.72 m) met dakkapel en bergruimte achter de knieschoten.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en smaakvol afgewerkte 4 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin;
– Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving centraal in Hazerswoude-Rijndijk;
– Woonoppervlak ca 106 m2 (Nen2580);
– Ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 25 m2 met radiatorombouwen;
– Moderne keuken met diverse apparatuur;
– 3 Goed bemeten slaapkamers;
– Moderne badkamer met o.a. ligbad en een aparte douche;
– Verzorgde en zonnige achtertuin met aangebouwde veranda;
– Stenen berging;
– Verwarming middels CV combi ketel (Intergas) met zonneboiler;
– Veel voorzieningen in de directe omgeving zoals basisscholen, winkels en sportvelden;
– Oplevering 4/5 maanden na overeenkomst.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.