Smaakvol gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt, karakteristiek jaren ’30 herenhuis met een grote achtertuin met veranda. Deze keurige en goed onderhouden woning kenmerkt zich door de heerlijke lichte living van ca. 25 m² met erker en glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne sfeervolle badkamer. Deze gezellige jarendertigwoning is gemoderniseerd met behoud van vele stijldetails, waaronder de schitterende granitovloer in de gang, de glas-in-loodramen en de mooie panelen in de gehele woning. Aan de achterzijde is een fraaie veranda aangebouwd waar je heerlijk kan genieten van de verzorgde en kleurrijke achtertuin.

Deze gave woning ligt in de gewilde wijk “Lage Mors”, in een rustige woonstraat met aan het einde van de straat een fijn wijkpark met diverse speeltuinen en een kinderboerderij. Ook ligt de woning gunstig nabij (internationale) scholen, sportverenigingen, buurtwinkels zoals een bakker, groenteboer en een slager. Het Centraal Station van Leiden is op loopafstand, evenals het Leidse centrum met al zijn gezellige terrassen en restaurants, diverse musea, gebouwen van de universiteit, en het Bio Science Park. De uitvalswegen A-4, A-44 en N-206 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Groene voortuin met klein terrasje. Entree. Gang met mooie recent gerenoveerde en gepolijste granitovloer, trap naar de 1e verdieping, meterkast en handige trapkast. Modern, geheel betegeld toilet met wandcloset. Sfeervolle woonkamer (ca. 8.31 x 3.00 m) met open haard, erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. Half open keuken met een moderne witte L-vormige keukeninrichting (’17) v.v. koel/vriescombinatie, grote oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, magnetron, vaatwasmachine en een spoelbak met een ééngreeps mengkraan.

Zonnige en heerlijk groene 12,2 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De achtertuin heeft een mooie aangebouwde veranda met glazen dak, grote nieuwe houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer voorzijde, over de volle breedte van de woning (ca. 5.00 x 3.02 m), met een paar glas-in-loodramen. Slaapkamer achterzijde (ca. 3.46 x 2.41 m) met bergkast. Moderne badkamer (’20) met douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, modern toilet (wandcloset) en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Grote en ruime slaapkamer (ca. 4.94 x 3.07 m) met een nokhoogte van 3.20 m, 3 grote dakramen, veel bergruimte, afgesloten CV-ruimte en een open vliering.

Bijzonderheden:
• Mooi karakteristiek jaren dertig eengezinswoning met voor- en achtertuin;
• Gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt;
• Living van ca. 25 m² met open haard, erker en openslaande deuren naar tuin;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (’17);
• Aangebouwde veranda/terrasoverkapping (’18);
• Moderne stijlvolle badkamer (’20);
• Zonnige 12 meter diepe achtertuin met houten berging (’23);
• 3 slaapkamers;
• Goed onderhouden;
• Goed geïsoleerd, vloerisolatie, vrijwel geheel dubbelglas en dakisolatie;
• Energielabel C;
• Gelegen in een fijne woonomgeving in de gewilde wijk “Lage Mors”;
• Veel voorzieningen in de directe omgeving, speelpark aan het einde van de straat en op 10 min fietsafstand van het centrum van Leiden.

Oplevering januari/februari 2025