Keurig en sfeervolle 3 kamer stadwoning gelegen in een autoluwe zijstraat van de Morsweg, in de gezellig wijk de Lage Mors, nabij het centrum van Leiden. Deze leuke en goed onderhouden woning ligt in een hofjesachtig en heerlijk rustige straat en kenmerkt zich door de ruime woonkamer van ca. 27 m2, beknopte stadstuin en een dakterras op de 1e verdieping. Verder heeft de woning een nette keuken, keurige badkamer en 2 slaapkamers alsmede nog een bergvliering. De woning is goed geïsoleerd heeft een energielabel C en is ook rondom voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Entree. Hal met garderobe. Net toilet. Sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 27 m2 (ca. 8.88 x 3.57/2.49 m) met visgraatparketvloer en verrassend hoog plafond (ca. 3.00m). Aan de achterzijde een uitgebouwde keuken (ca. 3.56 x2.77m) met een moderne keukeninrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en wasmachine. Vanuit de keuken middels een grote glazen deur toegang naar zonnige plaats. Nette, geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.

1e verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 3.61 x 3.59 m) met een brede dakkapel. Heerlijk ruime slaapkamer achterzijde (voorheen 2 kamers van ca. 3.35 x 3.59 m) met vaste kast en toegang naar terras aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Vliering: kleine vliering, bereikbaar via luik in de slaapkamer voorzijde.

Bijzonderheden:
– Waanzinnig leuk gelegen aan de rand van het centrum in een autoluw woonstraatje;
– Goed onderhouden en sfeervolle stadswoning met plaats en terras op de 1e verdieping;’
– Woonoppervlak conform NEN 2580 74.80 m2;
– Ruime woonkamer van ca 27 m2 met hoog plafond;
– Moderne keukeninriching;
– 2 Slaapkamers;
– Energielabel C;
– Rondom voorzien van dubbel glas;
– Verwarming middels CV combi ketel;
– Centraal gelegen, doch heerlijk rustig op loopafstand van het centrum, LUMC, station en vele andere
voorzieningen;
– Oplevering eind 2022/begin 2023, in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.