WONEN IN EEN UNIEK EN BEELDBEPALEND MONUMENT MET INDUSTRIELE UITSTRALING GELEGEN OP EEN AANSPREKENDE EN PARKACHTIG OMGEVING?

Het voormalige monumentale slachthuis, is recent volledig verbouwd en smaakvol afgewerkt waar een waanzinnig gave woning is gerealiseerd. Deze unieke 2-onder-1 kap woning en is zo te betrekken en kenmerkt zich door de robuuste industriële uitstraling, hoge plafonds, karakteristieke ramen, grote living met moderne open keuken en een grote tuin gelegen op het zuiden.
Deze buitengewone woning gemaakt in het voormalige slachthuis ligt aan het randje van het bruisende centrum van Leiden, achter de Maresingel in de gewilde Slachthuiswijk, op loop- en fiets afstand van bijna alle mogelijke voorzieningen die Leiden te bieden heeft.

Indeling:
Voortuin. Entree met een ruime hal en meterkast. Modern en stijlvol toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de living middels trendy stalen deuren. Heerlijk ruimtelijke living met schitterende moderne open leef keuken van totaal 44 m2 (ca. 8.81 x 5.55 / 4.27 m) . De Living met mooie karakteristiek houten plafond balken, 2 monumenten pilaren, grote en mooie ramenpartijen en grote openslaande deuren naar de achtertuin. Rechts van de living bevindt zich de open leef keuken met een trendy keukenopstelling met een groot kookeiland met 90 cm brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, RVS spoelbak met ééngreepsmengkraan en een Quooker kraan, Vaatwasmachine en brede pannen laden. Verder bevindt zich in de keuken een grote stijlvolle kastenwand met grote ingebouwde koel/vriescombinatie en een combi oven/magneton. Handige bergkast.
De living is afgewerkt met een smaakvolle PVC vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming en middels een spiltrap toegang naar de slaapverdieping.
Vanuit de woonkamer toegang naar de achtertuin via 2 grote openslaande deuren. Grote en heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een vrije ligging in een parkachtige omgeving.

1e Verdieping:
Overloop annex werk-/studeerruimte met entresol afgescheiden met een glazen balustrade. Technische ruimte met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV combi HR ketel en een modern WTW (warmte-terug-win) installatie. Riante slaapkamer (ca. 6.14 x 3.90 m) met de speelse en kenmerkende ramen met aansluitende een trendy inloop(kleding)kast. Moderne badkamer met douche met thermostaatkraan en rainshower, breed wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en desginradiator.

Bijzonderheden:
– Unieke object;
– Markante gemeentelijk monument met een industriële uitstraling;
– Waanzinnig gaaf gelegen om een super locatie in een parkachtig omgeving aan de rand van het centrum;
– Volledig gerenoveerd en schitterend afgewerkt;
– Zo te betrekken;
– Living met open leefkeuken met een totale oppervlakte van 44 m2;
– Trendy keukeninrichting met groot kookeiland met inbouwapparatuur;
– Grote tuin gelegen op het zuiden met de gehele dag de zon;
– Slaapkamer met trendy inloop (kleding-)kast;
– Moderne badkamer;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.