Verrassend ruime, volledig en smaakvol gemoderniseerd en goed onderhouden 6 kamer herenhuis van ca. 172,43 m2 met een heerlijk zonnige achtertuin. Deze waanzinnig leuke en modern afgewerkte woning heeft een royale leefruimte en kenmerkt zich door de grote L-vormige woonkamer met open keuken van ca. 46.5 m2, schitterende en moderne keukeninrichting met o.a. een semi kookeiland en veel inbouwapparatuur, 4 bijzonder ruime slaapkamers, waarvan 1 met een speelse vide en een moderne badkamer. Deze riante woning is voorzien van alle gemakken en ligt centraal in Leiderdorp, tegen oud Leiderdorp aan en nabij winkelcentrum Santhorst en park de Houtkamp. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden, waaronder tennisbanen en het zwembad. Daarnaast ligt de woning op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden, op loopafstand van openbaar vervoer en nabij uitvalswegen, o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn).

Indeling:
Verzorgde voortuin. Entree. Hal met meterkast. Gang met trap naar de 1e verdieping. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime L-vormige woon-eetkamer van ca. 36 m2 met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open eetkeuken van ca. 11.5 m2 voorzien van een moderne keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: 90 cm breed 5 pits gaskookplaat met wokbrander, brede RVS afzuigschouw met spots, vaatwasmachine, spoelbak met Quookerkraan en 1 combi oven en 1 stoom oven. Verder heeft de keuken veel bergruimte en is er een verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie grijze plavuizen vloer met vloerverwarming.

Zonnige, diepe achtertuin met overkapping en groot zonnescherm, stenen berging en een achterom. De tuin lig op het zuidwesten met middag- en avondzon.

1e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer- en suite met zijkamer van totaal 25 m2 (voorheen 2 ruime slaapkamers). Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 4.04 x 4.04 m). Moderne en strakker badkamer met een trendy duo douche met 2 rainshowers en thermostaatkranen, 2e toilet (wandcloset), handdoekradiator en een modern wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop. Handige waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger, wastafel alsmede de opstelplaats CV combi ketel “Remeha”. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 3.49 x 2.62 m). Zeer riante en speelse masterbedroom (ca. 5.68 x 4.03 / 3.43 m) met entresol en vide met werk/studeerruimte. een trendy inloop kledingkast, toegang naar het zonnige balkon.

3e Verdieping:
Vanuit de masterbedroom trap naar de leuke werk/studeerruimte (ca. 3.52 x 2.70 m) met vide en 2 grote velux dakramen. Grote berging.

Bijzonderheden:
– Zeer royaal, volledig gemoderniseerd en verbouwd 6 kamer herenhuis van maar liefst 172 m2;
– De woning is stijlvol afgewerkt met schitterende keuken en een moderne badkamer;
– Riante woonkamer met open keuken van totaal 46,5 m2;
– Woonkamer is ca. 36 m2 met houtkachel en openslaande deuren naar tuin;
– 4 Goed bemeten slaapkamers;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met overkapping en berging;
– Begane grondvloer is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
– Eigen grond;
– Gunstig en centraal gelegen in Leiderdorp, nabij veel voorzieningen en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden:
– Vlakbij bushalte om naar centraal Leiden te gaan.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.