** WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN**

Keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 128,2 m² met eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met een vrije ligging aan de achterzijde aan brede groenstrook met waterpartij. Verder kenmerkt de woning zich door de ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m², keurige keuken met inbouwapparatuur, 4 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De woning is verder volledig geïsoleerd, rondom voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 12 zonnepanelen.

De woning ligt in het ‘De Grote Hof’, gebouwd in 2006 en kent vijf groene hoven aan de voorzijde van de woningen. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen in een beschermde woonomgeving. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich het natuurgebied Delftse Hout en de Dobbeplas. Ook (basis-)scholen, het winkelcentrum de Parade, Pathé filmtheater en gezondheidscentra liggen op loop- en fietsafstand van de woning. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen waardoor grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Leiden binnen 20 minuten te bereiken zijn.

Indeling:

Entree. Ruime en lichte hal met garderobe en meterkast. Keurig toilet met wandcloset en fontein. Grote en lichte tuingerichte woonkamer ca. 32m² (ca. 6.50 x 4.98 m) met open trap en veel bergruimte in de vaste trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken (ca. 287 x 3.60) met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron. Via de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een vrijstaande kunststof berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 4.59 x 2.57 en 3.43 x 2.31 m) beiden voorzien van een Frans balkon. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer 3 (ca. 4.98 x 3.30) met o.a. Frans balkon. Nette badkamer (ca. 2.10 x 2.57) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer (ca. 5.39 x 2.48 m) met Velux dakraam.

Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:
– Keurige 5-kamer eengezinswoning met parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
– Gelegen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een hofje met grasveld met speeltoestellen;
– Ruime en lichte tuingerichte woonkamer van ca. 32 m²;
– 4 slaapkamers;
– Nette keuken met inbouwapparatuur;
– Nette badkamer met douche, ligbad en toilet;
– Verzorgde achtertuin met een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde;
– Woonoppervlakte 128,2 m² conform NEN2580
– Waterontharder;
– 12 zonnepanelen (2023);
– Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas;
– Energielabel A++;
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 102,-

Oplevering: zomer 2024, in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.