In de meest duurzame wijk van Nederland “Rijswijk Buiten” gelegen, schitterend afgewerkte en energiezuinige 5 kamer eengezinswoning met een heerlijke zonnige, 11 meter diepe achtertuin, eigen berging en direct achter de woning de eigen parkeerplaats. Deze moderne en zo te betrekken woning heeft een woonoppervlak van ca. 125 m2 en kenmerkt zich door de royale woonkamer van ca. 33 m2, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en moderne badkamer.

Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevind zich de basisschool, aan de overkant van de Beatrixlaan de kinderopvang en een medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand.

De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en 12 zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een extra grote 200 liter boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnen lucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Indeling:
Entree. Ruime hal met trap naar de 1e verdieping. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Grote uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van maar liefst ca. 33 m2 (ca. 6.58/ 5.58 x 5.12 m) met trapkast en middels openslaande deuren toegang naar het achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde met een moderne en smaakvolle keukeninrichting afgewerkt met een mooie natuurstenen zwart aanrechtblad en voorzien van een 90 cm brede inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, RVS spoelbak met Quooker kraan en een combi oven.
Op de gehele begane grond ligt een mooie massieve eiken vloer.

Keurig aangelegde, verzorgde en bovendien een heerlijk zonnige, 11 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met vrijstaande houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop. 2 Slaapkamers achterzijde (ca. 3.19 x 2.21 m en 5.40 x 2.82 m) en een slaapkamer/kantoorruimte aan de voorzijde (ca. 3.30 x 2.31 m). Moderne badkamer met een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, douche met thermostaatkraan en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime wasruimte met dakkapel, WTW systeem en aansluiting wasmachine en droger. Grote zolderkamer van ca. 17 m2 (ca. 5.86 / 4.86 x 3.10 m) met een grote dakkapel achterzijde en ook veel bergruimte achter de knieschotten. Berging met veel bergruimte en de opstelplaats van de warmtepomp.

Bijzonderheden:
– Schitterende en trendy afgewerkte en heerlijk ruime eengezinswoning;
– Woonoppervlak conform de NEN2580, 125 m2
– Royale en lichte woonkamer van ca. 33 m2;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– 4 slaapkamers;
– Moderne en strakke badkamer;
– Dakkapel 2e verdieping met kunststof kozijnen;
– Perceeloppervlak 122 m²;
– Eigen vaste parkeerplaats achter de woning;
– Bijdrage € 12.50 per maand voor de mandelige grond parkeerplaatsen
– Gelegen op eigen grond;
– Energie-neutrale-woning;
– 12 zonnepanelen;
– Energielabel A, volledig geïsoleerd, triple glas;
– Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling;

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.