***ENGLISH TEXT BELOW***

Uniek, waanzinnig gaaf 2-kamerappartement van ca. 70m2 met ruim balkon en eigen parkeerplaats op de 20e verdieping van een schitterend en in aanbouwde zijnde appartementencomplex The Minister, op de plek van de voormalige Winston Churchill Tower in Rijswijk. Dit moderne appartement kenmerkt zich o.a. door de loftachtige indeling en de raampartijen die reiken van de vloer tot aan het plafond. De beleving van licht, ruimte en lucht in de woning is uitzonderlijk en heb je een panoramisch en uniek uitzicht over Rijswijk en Den Haag. Ook de Noordzee is zichtbaar.

Het appartement heeft een royale living met een luxe en moderne open keuken met bijna alle mogelijke inbouwapparatuur. De living en de keuken hebben een oppervlak van 35 m2. Ook heeft dit comfortabele appartement een moderne badkamer met instapdouche, een modern toilet en een handige berging annex bijkeuken.

Comfortabel wonen. Dat merk je aan het hoge afwerkingsniveau en de energieprestatie. Omdat gebruik wordt gemaakt van de bestaande constructie van het kantoorgebouw ontstaan er in de appartementen hoge plafonds van ca. 2.80 meter. Dankzij de transparante puien van vloer tot plafond geniet u optimaal van het prachtige uitzicht over de stad en de omgeving! The Minister is met meer dan 1.500 zonnepanelen energiezuinig en is ook gasloos. De warmte wordt geleverd middels een eigen warmte/koudesysteem in de bodem. Het appartement is ook voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Ook is er gedacht aan gezamenlijke voorzieningen. Zo zijn er in de voorname entreehal naast postkasten ook boodschappenboxen aanwezig voor ontvangst van uw pakjes. Fietsen kunnen veilig gestald worden in de collectieve fietsenberging. De auto parkeert u op het afgesloten terrein rondom het gebouw. Indien wenselijk is een tweede parkeerplaats mogelijk, eventueel in de naastgelegen overdekte parkeergarage.

Indeling:
Verzorgde en stijlvolle centrale hal met brievenbussen, postkasten en moderne zitjes.
20e Verdieping: Keurig gestoffeerd portiek. Entree appartement. Hal met meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Moderne en strakke badkamer met wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan. Ruim en heerlijk lichte living met grote raampartijen en een ongelofelijk mooi uitzicht over de wijde omgeving en de skyline van Den Haag. Modern open keuken met een semi kookeiland en een stijlvol keukenblok met koffiecorner. De keuken is verder voorzien van een 90 cm breed inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote koel/vriescombinatie. De living met de moderne en trendy open keuken heeft een oppervlak van 35 m2. Handige bijkeuken met de wasmachine aansluiting. Goed bemeten slaapkamer (ca. 4.71 x 3.29 m). Vanuit de living/woonkamer en de slaapkamer toegang naar het zonnige balkon gelegen op het westen met middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
– Luxe en duurzaam appartement met een adembenemend wijds uitzicht;
– Gelegen op de 20e verdieping van het in aanbouw zijnde appartementencomplex The Minister;
– Gebruiksoppervlak 69 m2;
– Woonkamer van ca. 25.6 m2 (ca. 7.14 x 3.59 m)
– Moderne en stijlvolle keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– Groot balkon van ca. 7.3 m2
– Modern badkamer met douche en wastafelmeubel;
– Actieve VvE bijdrage € 103,40 per maand appartement en € 13,85 per maand parkeerplaats;
– Verwarming middels een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling;
– Eigen parkeerplaats op parkeerterrein;
– Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw;
– Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, parken en winkelcentrum Bogaard.

Levering 1e kwartaal 2023, na bouwkundige oplevering door aannemer.

—————————————————————————————

Unique, amazing 2-room apartment of approx. 70m2 with a spacious balcony and private parking on the 20th floor of a beautiful apartment complex under construction, The Minister, on the side of the former Winston Churchill Tower in Rijswijk. This modern apartment is characterized by a loft-like layout and windows that reach from floor to ceiling. The experience of light and space in the rooms is exceptional with a panoramic and unique view over Rijswijk and the skyline of The Hague. The North Sea is also visible.

The apartment has a spacious living room with a luxurious and modern open kitchen with almost all possible built-in appliances. The living room and the kitchen have a surface of 35 m2. This apartment is equipped with a modern bathroom with a walk-in shower, a modern toilet and a handy storage room annex utility room.

Luxury living. Experience the high level of finish and sustainable energy performance. Making use of the existing construction of the office building results in an exceptional ceilings height of approximately 2.80 meters. Thanks to the transparent fronts from floor to ceiling, you can optimally enjoy the beautiful view over the city and the surrounding area! The Minister is energy efficient with more than 1,500 solar panels and gas-free. The apartment is equipped with underfloor heating and cooling. This climate system is fed by its own heat/cold-storage system in the ground.

Shared facilities. In the main entrance hall, in addition to post boxes, there are shopping boxes for receiving your parcels. Bicycles can be safely parked in the collective bicycle shed. You can park your car in the closed area around the building. If desired, a second parking space is possible, possibly in the adjacent covered parking garage.

Layout:
Well-maintained and stylish central hall with mailboxes, post boxes and modern seating areas.

20th Floor:
Neatly furnished hallway. Entrance apartment. Hall with meter cupboard. Modern toilet with wall closet and sink. Modern and sleek bathroom with washbasin, shower with thermostatic tap. Spacious and wonderfully bright living room with large windows and an incredibly beautiful view over the meadow area and the skyline of The Hague. Modern open kitchen with a semi cooking island and a stylish kitchen unit with coffee corner. The kitchen is also equipped with a 90cm wide induction hob, combi oven/microwave, dishwasher and a large fridge/freezer combination. The living room with the modern and trendy open kitchen has a surface of 35 m2. Handy utility room with washing machine connection. Well-sized bedroom (approx. 4.71 x 3.29 m). From the living/living room and the bedroom access to the west-facing balcony with afternoon and evening sun.

Particularities:
– Luxurious and sustainable apartment with a breath-taking panoramic view;
– Located on the 20th floor of the apartment complex The Minister, which is still under construction;
– Usable area 69 m2;
– Living room of approx. 25.6 m2 (approx. 7.14 x 3.59 m)
– Modern and stylish kitchen with cooking island and built-in appliances;
– Large balcony of approx. 7.3 m2
– Modern bathroom with shower and washbasin;
– Active VvE contribution € 103.40 per month apartment and € 13.85 per month parking space;
– Heating by means of a heat pump with underfloor heating and cooling;
– Private parking space in the parking lot;
– Joint bicycle storage in the basement;
– Very centrally located near roads, public transport, parks and Bogaard shopping centre.

Delivery 1st quarter 2023, after construction completion by contractor.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.