![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142564.jpg)
- StatusVerkocht
- Koopprijs€ 400.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
- Soort objectAppartement
- Soort appartementMaisonnette
- Bouwjaar1988
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenIn centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
- Woonoppervlakte101 m2
- Inhoud322 m3
- Aantal kamers3
- Aantal slaapkamers2
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen3
- VerwarmingCV ketel
- C.V.-KetelRemeha Avanta
- Bouwjaar C.V.-Ketel2017
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieDubbelglas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
- TuinGeen tuin
- Schuur / BergingBox
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
- GarageGeen garage
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenUitstekend
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142564-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031221-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031227-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031238-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031251-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142565-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142566-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142570-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031258-200x300.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142567-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031219-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031257-200x300.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113406526-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113406527-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031220-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031224-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031225-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031226-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113406528-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031229-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031230-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031231-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031232-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031234-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113406529-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031265-200x300.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031236-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031240-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031263-200x300.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031244-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031246-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031248-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113406530-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031252-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113031254-300x201.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142568-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142569-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142572-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142573-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142574-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142575-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142576-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142577-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142578-300x200.jpg)
![](https://www.emilmakelaars.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.877.039/113142579-300x200.jpg)
Bergse Dorpsstraat 63a
Speels ingedeeld, smaakvolle en luxe, royale 3-kamer maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 101 m2, in het hartje van dorpskern van Rotterdam-Hillegersberg. Kenmerkend voor dit appartement is naast de ruim bemeten kamers, de eigentijdse keuken, luxe badkamer, en de fraaie ligging.
Gelegen op een van de mooiste plekken Rotterdam-Hillegersberg ligt dit verrassend ruim 3-kamer appartement met terras van 10 m². Het appartement heeft een prachtige ligging, met in de straat winkels voor de dagelijkse boodschappen, exclusieve mode en een tal van eetgelegenheden. Ook liggen recreatiegebieden ”Lage Bergse Bos” en “de Bergse Voorplas” op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich Hockey-, tennis en golfverenigingen alsmede meerdere (basis-)scholen.
Door de ligging aan de rand van de dorpskern is de woning met openbaar vervoer, eigen vervoer en fiets uitstekend te bereiken. Het bruisende centrum van Rotterdam is met de auto in 20 minuten te bereiken! Via uitvalswegen zoals de Molenlaan, de Grindweg en de Straatweg zijn de rijkswegen goed bereikbaar (ring A13/A20 op slechts 3 autominuten). Het openbaar vervoer (NS station noord) op slechts 5 minuten fietsafstand. De tram en bus op loopafstand voor de deur.
Indeling:
Entree, op de begane grond op winkelniveau met trap naar de voordeur. Royale overloop, hal met meterkast en toilet, speels ingedeelde living in L-vorm met 2 Franse balkons aan de voorzijde met zicht op het winkelgebied. De luxe eigentijdse woonkeuken is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is voorzien van een smaakvolle tegelvoer.
1e verdieping:
Slaapverdieping: royale overloop, slaapkamer aan de entreezijde ca. 5.10 x 3.68 m. met schuifpui naar het zonneterras van 10 m2. Slaapkamer aan de winkelzijde van ca. 5.10 x 3.02 m, tussen de 2 slaapkamers bevindt zich de luxe moderne badkamer met ligbad, fraai wastafelmeubel en de inloopdouche.
Door middel van een vlizotrap is de ruime sterk bevloerde bergzolder te bereiken en hier bevindt zich de CV-combiketel uit 2017.
Bijzonderheden
-Tevens een separate fietsenberging in de onderbouw;
-Actieve vereniging van eigenaren € 98,– per maand;
-Airco in de keuken en de hoofdslaapkamer;
-Rolluiken aan de achterzijde van de slaapverdieping;
-Bouwjaar 1988;
-Woonoppervlakte 101 m2;
-Terras 10 m2;
-Geheel dubbelglas;
-Oplevering in overleg, kan spoedig.