Schitterend gelegen aan het mooie plein van de Copernicuslaan met vrij uitzicht op groen, waanzinnig gaaf en volledig gerenoveerd smaakvolle parterrewoning van ca. 130 m2 met heerlijk zonnige achtertuin met achterom. Deze heerlijk ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote ramenpartijen, riante living met open keuken van maar liefst 53,7 m2 met een moderne en strakke keukeninrichting met kookeiland, 2 luxe badkamer en 3 slaapkamers. De woning is in 2022 volledig verbouwd en geïsoleerd en voorzien van energielabel C.
De Copernicuslaan is gelegen in het gewilde Valkenboskwartier. Een levendige stadswijk, heel centraal, op loopafstand van de gezellige winkels en boetiekjes van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, de wijk ook kent ook een tal van leuke koffietentjes en restaurantjes. Verder ligt om de hoek de Randstadrail en binnen 15 minuten fietsen bent je op het strand.

Indeling:
Entree. Vestibule. L-vormige gang met diepe bergkast en vaste kast. Modern en luxe toilet met wandcloset en fonteintje. 2 Slaapkamers voorzijde (resp. 3.08 x 3.88 e 3.84 x 3.78 m) met grote ramenpartijen en vrij uitzicht op het pleintje. Moderne en luxe badkamer met een trendy inloopdouche met rainshower, modern ligbad en een schitterend wastafelmeubel. Inpandige berging met opstelplaats CV combi ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Riante woonkamer van ca. 35.2 m2 (ca. 9.17 x 3.84 m) met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Grote open leefkeuken met een luxe en moderne keukeninrichting met groot kookeiland met eetgedeelte. De keuken is voorzien van alle mogelijk inbouwapparatuur, te weten: modern 90 cm brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker kraan, koelkast, vriezer, combi over, hete lucht oven met grill en een (wijn-)klimaatkast voor 12 flessen wijn. Grote slaapkamer achterzijde (ca. 4.97 x 2.67 m) met toegang naar tuin en de luxe 2e badkamer. Modern en luxe 2e badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.
Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met aangebouwde berging en een achterom.

Bijzonderheden:
– Super leuk gelegen aan een gezellig en groen pleintje in de gewilde Valkenboskwartier;
– Volledig gemoderniseerd, strak afgewerkt en ZO TE BETREKKEN 4 kamer parterrewoning;
– Luxe afgewerkt met duurzame materialen;
– Volledig geïsoleerd;
– Woonoppervlak conform de NEN 2580, 130.4 m2;
– Grote ramenpartijen met veel lichtinval;
– Riante living met open keuken van totaal 53.7 m2;
– Luxe keuken met kookeiland en alle mogelijke inbouwapparatuur;
– 2 moderne en luxe badkamer;
– 3 Slaapkamers;
– Veel bergruimte!;
– Goed geïsoleerd met een energielabel C;
– Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met een beschutte ligging en een achterom;
– Gelegen in een gezellige woonomgeving, heel centraal nabij veel voorzieningen;
– Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier;
– Eigen grond;
– Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand, incl. opstalverzekering en MJOP.

Oplevering kan snel!

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.