Aan de rand van de gewilde wijk Bezuidenhout, in één van de leukste straten, bevindt zich dit keurig en volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement van ca. 75 m² met achterbalkon.

Deze smaakvolle en direct te betrekken portiekwoning ligt op de 1e verdieping en kenmerkt zich door de sfeervolle woonkamer van ca. 27 m² met erker, 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een nette keuken. Het appartement is grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR-beglazing en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Ook is de Vereniging van Eigenaren actief.

De woning ligt in een rustige woonstraat, letterlijk om de hoek van het Haagse Bos, en op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met vele leuke winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Den Haag is binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Keurige open portiek met trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Entree via een ruime hal in U-vorm, voorzien van praktische garderobekasten. Net toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer middels dubbele deuren. Heerlijke, lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 27 m² (ca. 7,67 x 3,47 m) met grote raampartijen, haard en radiatorombouwen. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 3,67 x 3,22 m) ligt aan de achterzijde, en er is een tweede (slaap-) kamer (ca. 3,33 x 3,06 m) aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer met regendouche en thermostaatkraan, ligbad en wastafelmeubel. Nette moderne keuken met een robuuste spoelbak met trendy horecakraan, 4-pits fornuis met oven, RVS afzuigkap, inbouwvaatwasser en afgewerkt met een mooi composieten aanrechtblad. In de keuken bevindt zich ook de afgesloten CV-ruimte met HR-combiketel uit 2023. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
· Zeer aantrekkelijk 3-kamer appartement met balkon, direct te betrekken;
· Woonoppervlak ca. 75 m² conform NEN 2580;
· Uitstekende ligging nabij het Haagse Bos;
· Goed onderhouden woning;
· Bijna het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer;
· Lichte en sfeervolle living met erker;
· 2 ruime slaapkamers;
· Moderne badkamer met ligbad én douche (2023);
· Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
· Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 150,-;
· Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
· Verwarming en warm water via een “Remeha” HR combiketel (2023).

Oplevering: eind december 2024.

Verkopers aan het woord:
Wij hebben met heel veel plezier de afgelopen 7 jaar in dit huis gewoond. Niet alleen is de buurt gemoedelijk en gezellig, ook de ligging dichtbij de stad en het groen is heerlijk. We zullen o.a. onze avondwandelingen in het Haagse bos, het strand op fietsafstand, en het badderen in onze fijn badkamer erg gaan missen. Met inmiddels 2 kindjes rijker, hebben we besloten iets ruimer te gaan wonen in Brabant, waar we vandaan komen. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo van het huis mogen genieten als wij dat hebben gedaan.”