In de geliefde en gewilde wijk Bezuidenhout gelegen, ligt deze waanzinnig gave en ruime uitgebouwde parterre 4-kamer woning met grote uitbouw aan de achterzijde en zonnige achtertuin (ochtend/middag zon). Deze sfeervolle benedenwoning is meteen te betrekken en kenmerkt zich door de royale L-vormige living van ca. 52 m2 met tussen gelegen open keuken, 2 slaapkamers en de moderne badkamer. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels van de gezellige Theresiastraat, openbaar vervoersvoorzieningen en de belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Verder maakt de woning onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.

Indeling:
Entree. Vestibule met originele granito vloer. Gang. Modern toilet met wandcloset. Voorslaapkamer (ca. 2.42 x 3.88 m). Ruime badkamer v.v. douchecabine met rainshower en handdouche, wastafelmeubel, rvs-handdoekenradiator en plaats voor de wasmachine en droger.
Zeer sfeervolle en heerlijk ruime (deels) doorgebroken kamer en suite met een fraaie schouw, suite-kast, plafonds met lijsten, lichte en ruime serre/uitbouw van 19 m2 (ca. 7.11 x 2.67 m)  met dakvenster en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken (ca. 3.11 x 3.47 m) met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, combi-magnetron, 5 pits-gaskookplaat met rvs-afzuigkap en koelkast. De open keuken ligt tussen de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en de gezellige uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde. Ruime achterslaapkamer (ca. 3.11 x 3.73).

Bijzonderheden:
– Gelegen in een leuke en gezellig woonstraat in het geliefde Bezuidenhout;
– Heerlijk ruime, uitgebouwde 4 kamer parterrewoning met tuin;
– Woonoppervlakte ca. 95m2
– Uitbouw van ca. 19 m2
– Royale woon-eetkamer met tussen gelegen keuken van maar liefs 52 m2;
– Eigen grond;
– Zeer actieve VvE bijdrage: € 111,34 per maand 1/18 aandeel in de gemeenschap;
– Volledig dubbel glas;
– Grotendeels voorzien van lamelparket;
– Verwarming middels HR CV combi ketel ’12;
– Tuin op de ochtend/middag zon en zomers de hele dag door achterin de tuin.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.