*** ENGLISH TEXT BELOW***

Wonen in hartje centrum in een royaal 4-kamer appartement met 3 slaapkamers en een woonoppervlak van ca. 106 m2 aan de Muzenstraat 102, Den Haag. Wij bieden een fraai instapklaar-appartement op de 4e woonlaag, in 2021 is gemoderniseerd. Het appartement ligt direct in het centrum aan de wandelpromenade en het autovrije plein, met vrij uitzicht aan de achterzijde, veel daglichttoetreding, drie slaapkamers, eigen fietsenberging en een fantastisch zonnig terras kijkend over de gezellige binnentuin!

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd midden in het centrum aan wandelpromenade en autovrij plein.
Alle voorzieningen in het stadscentrum alwaar een diversiteit aan winkel- en uitgaansaanbod zijn direct om de hoek gelegen. Maar ook NS Station, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op loopafstand bereikbaar.
Even naar het strand is ook geen enkel probleem. U hoeft alleen een recht weg richting het westen te nemen (met de fiets, auto of openbaar vervoer) en u bent in Scheveningen.

Begane grond:
Centrale entree, brievenbussen, intercom en toegang tot lift en trappenhuis.
Er is een eigen berging op de begane grond aanwezig. Praktisch voor de niet dagelijks benodigde spullen en fietsen.
Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag.

Vierde woonlaag:
Ruime centrale hal met zij-entree naar het appartement. Royale hal in L-vorm met toegang tot slaapkamer 1: ca. 3.09 x 3.24 m., zeer ruime en belangrijke grote bergruimte, meterkast, royale moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat en droger. Modern vrijhangend toilet. Oudersslaapkamer: ca. 4.43 x 2.86 m. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer van ca. 31 m2. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 5.93 x 5.20) heeft toegang tot het ruime zonneterras (ca. 4.69 x 2.07) georiënteerd op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht over de gezellige binnentuin met de fraaie binnenstandse sfeer.
Ruime zeer moderne openkeuken met inbouwapparatuur zijnde brede inductiekookplaat, brede afzuigschouw, combi oven, vaatwasser koelkast en vriezer. Grote 3e slaapkamer ca. 3.32 x 5.20 m.

Parkeren:
Het is mogelijk om een Bewoners abonnement Categorie A aan te vragen om de auto te parkeren in het aangelegen Q-park garage Muzenplein, de kosten zijn circa € 140,13 per maand (jaarlijkse indexering van toepassing).

Eigen zonneterras én een gemeenschappelijke binnentuin:
Het appartement heeft een heerlijk zonneterras van maar liefst 10 m2 georiënteerd op het zuidwesten.
Er is eveneens een afgesloten riante binnentuin aanwezig en die is exclusief te gebruiken door de bewoners!

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2;
– Terras ca. 10 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 2001;
– Energielabel A+;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Gestuukte wanden en fraaie PVC vloer door gehele appartement;
– Fraai modern instapklaar appartement;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Er is een actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 194,00 per maand.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

——————————————————————————————————————————–

Living in the heart of the city in a spacious 4-room apartment with 3 bedrooms and a living space of approximately 106 m2. We offer a beautifully ready-to-move-in apartment on the 4th floor, modernized in 2021. The apartment is located directly in the city center on the pedestrian promenade and the car-free square, with an unobstructed view at the rear, plenty of daylight, three bedrooms, a private bicycle storage, and a fantastic sunny terrace overlooking the cozy courtyard!

Location and living environment:
Ideally situated in the middle of the city on the pedestrian promenade and car-free square. All facilities in the city center, with a variety of shopping and entertainment options, are just around the corner. But also the train station, parks, public transportation, and highways are within walking distance.
Going to the beach is also no problem at all. Just take a straight road to the west (by bike, car, or public transportation), and you’ll be in Scheveningen.

Ground floor:
Central entrance, mailboxes, intercom, and access to the elevator and staircase. There is a private storage room on the ground floor. Practical for the not daily needed stuff and bicycles. The apartment is located on the fourth floor.

Fourth floor:
Spacious central hall with side entrance to the apartment. Generous L-shaped hall with access to bedroom 1: approx. 3.09 x 3.24 m., a very spacious and important large storage space, meter cupboard, spacious modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and connections for washing machine and dryer. Modern toilet. Master bedroom: approx. 4.43 x 2.86 m. From the hall, access to the spacious living room of approx. 31 m2. The cozy and bright living room (approx. 5.93 x 5.20) has access to the spacious sun terrace (approx. 4.69 x 2.07) oriented to the southwest and has an unobstructed view of the cozy courtyard with the beautiful inner-city atmosphere. Spacious and very modern open kitchen with built-in appliances, including a wide induction hob, wide extractor hood, combi oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Large 3rd bedroom approx. 3.32 x 5.20 m.

Parking:
It is possible to apply for a Resident Category A subscription to park the car in the adjacent Q-park garage Muzenplein, the costs are approximately € 140.13 per month (annual indexing applies).

Private sun terrace and a communal courtyard:
The apartment has a delightful sun terrace of no less than ca. 10 m2 oriented to the southwest. There is also a closed spacious courtyard that is exclusively for the use of the residents!

Special features:
Living area: 102 m2;
Terrace approx. 10 m2;
Located on private land;
Year of construction 2001;
Energy label A+;
Fully equipped with double glazing;
Plastered walls and beautiful PVC floor throughout the apartment;
Beautiful modern ready-to-move-in apartment;
Heating and hot water through district heating;
There is an active owners’ association, contribution € 194.00 per month.