Lichte en moderne 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Leidschenveen

Aan de rand van de populaire wijk “De Lanen” in Leidschenveen, ligt deze keurig onderhouden en bijzonder lichte 4-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 120 m² en biedt een ruime living met open keuken van 38 m² met grote ramenpartij, drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. De fraai aangelegde achtertuin is circa 12 meter diep, ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een ruime berging en een achterom. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A.

De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, met speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich scholen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en The British School, kinderdagverblijven, een kinderboerderij, bibliotheek en diverse sportverenigingen. Het winkelcentrum Leidschenveen ligt op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. Bovendien heeft de wijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, trein en RandstadRail) en uitvalswegen (A12, A4, A13).

Indeling:
Begane grond: De woning heeft een verzorgde voortuin. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer van ca. 29 m² (ca. 6.53 x 5.15 / 4.08 m) heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die modern is ingericht met een granieten aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede 6-pits Borretti gasfornuis met gasoven!, RVS afzuigschouw, vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massieve eikenhouten vloer. De achtertuin is circa 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten, en voorzien van een berging en een achterom.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.16 x 4.11 / 3.53 m) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (voorheen twee kamers) en beschikt over een royale inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.67 x 2.96 m) heeft een speelse raampartij met een prachtig vrij uitzicht over de groene singel. De moderne badkamer (ca. 3.05 x 2.10 m) is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet (wandcloset) en een wastafel en toiletkast.

Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop/voorzolder met een dakraam en een aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-combiketel en WTW-installatie. De zolderkamer van ca. 19,5 m² (ca. 7.33 x 2.94 m) is ruim en licht door de twee dakramen, beschikt over een wastafel en biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten;
• Gunstig gelegen aan de rand van de wijk, met uitzicht op een groene singel;
• Woonoppervlak conform NEN 2580: 119,6 m²;
• Ruime en lichte woonkamer van ca. 29 m² met toegang tot de tuin;
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
• Massieve eikenhouten vloer op de gehele begane grond;
• Drie royale slaapkamers, vierde slaapkamer mogelijk;
• Moderne badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel en toiletkast;
• Energiezuinige en volledig geïsoleerd, met HR ++ glas en verwarming via een eigen CV-combiketel (HR);
• Energielabel A;
• Gelegen op eigen grond;
• Zonnige en privacyrijke achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten, met berging en achterom;
• Centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum, bibliotheek, kinderboerderij en openbaar vervoer (tram, trein en RandstadRail).

Kortom, een nette en heerlijk lichte gezinswoning op een geweldige locatie!

Oplevering in overleg.