Waanzinnig gaaf en volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement van ca. 61m2 met een zonnig achterbalkon. Dit leuk en snel te betrekken appartement ligt in de gewilde wijk Duindorp in een rustige woonstraat, direct achter de duinen op loopafstand van zee en strand. Ideaal voor surfers en strandliefhebbers.

Dit goed onderhouden 2/3-kamerappartement op de eerste verdieping kenmerkt zich door de moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, ruime woonkamer-en-suite met schuifseparatie. Op het achterbalkon is het genieten tot de laatste zonnestralen voordat de zon ondergaat.

Heerlijke locatie op ca. 200 meter van de duinen (het Zuiderstrand) en op slechts 700 meter van Strandpaviljoen Zuid.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping:

Entree. Ruime hal met bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Modern toilet. Voorzijkamer van ca. 2.80 x ca. 3.24. Ruime en lichte woonkamer-en-suite met schuifseparatie met schuifdeuren en vaste kasten van ca. 31 m2. Thans verdeeld in een woonkamer ca. 5.35 x ca. 3.25 en slaapkamer van ca. 4.23 x ca. 3.25. Moderne halfopen keuken met een leuke eetbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, combi-oven, koel en vriescombinatie, vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige achterbalkon met de middag- en avondzon. Moderne geheel betegelde badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset).

Bijzonderheden:
• Leuk en zo te betrekken 2/3-kamerappartement;
• Op loopafstand van het Westduinpark, de Bosjes van Poot en de gezellige jachthaven van Scheveningen;
• De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein en verschillende (internationale) scholen en sportverenigingen;
• Nabij de Frederik Hendriklaan en openbaar vervoervoorzieningen voor de deur (bus 22 en tram 12);
• Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN 2580);
• Energielabel D;
• Bouwjaar 1929;
• Rondom kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming middels cv-combiketel (2019);
• 1/3 aandeel in de VvE, bijdrage is € 64,- per maand inclusief collectieve opstalverzekering;
• Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven middels obligatoire overeenkomst, canon is € 17,35 en beheerkosten € 15,50 per half jaar.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.