In de gewilde Vruchtenbuurt, in een rustige woonstraat om de hoek van het kindvriendelijke en leuke Abrikozenplein gelegen heerlijk ruim 4 kamer top appartement van ca. 88 m2 met zonnig achterbalkon. Het appartement is gebouwd in 1939 en kenmerkt zich door de diverse en stijlvolle authentieke details, door de grote woonkamer- en suite van 36 m2, twee goed bemeten slaapkamers en het zonnige achterbalkon gelegen op het zuidoosten. De woning is redelijk eenvoudig afgewerkt.

Deze leuke woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, diverse gezellige winkelcentra waaronder de Vlierboomstraat, Appelstraat en het De Savornin Lohmanplein. Gunstige verbinding via de Randstadrail 2 en met de fiets naar het centrum van Den Haag en treinstation Centraal Station. Het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin zijn op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Entree appartement. Hal met meterkast (3 gr.) en binnentrap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: Overloop met toegang naar alle kamers. Toilet. Grote bergkast. Royale woonkamer- en suite van ca. 36 m2 (de voorkamer ca. 5.61 x 3.36 m, achterkamer 5.56 x 3.19 m) met suite separatie, vaste kasten en schuifdeuren met glas-in loodramen, aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterbalkon. Keuken voorzien van een nette doch eenvoudige keukeninrichting, opstelplaats CV combi ketel en toegang naar het achterbalkon. Het achterbalkon ligt op het zuidoosten met balkonkast. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 3.74 x 4.05 m) met vaste kast. Badkamer met douche en wastafel. Achterslaapkamer (ca. 3.85 x 2.15 m).

Bijzonderheden:
– Leuk doch eenvoudige 4 kamer top appartement;
– Veel authentieke details nog aanwezig;
– Woonoppervlak conform Nen2580 88 m2;
– Ruime woonkamer- en suite van ca. 36 m2 met suite separatie met glas in lood ramen;
– 2 Slaapkamers;
– Onderhouden buitenzijde goed;
– Achterzijde recent volledig geschilderd;
– VvE in oprichting, 1/6e aandeel, bijdrage € 75,- per maand incl. opstalverzekering;
– Verwarming middels HR CV combi ketel;
– Gelegen op eigen grond;
– Materialen-, ouderdoms- en niet bewoners clausule worden opgenomen in de NVM koopakte.
– Gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving;
– Oplevering kan op korte termijn.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.