In het rustieke en leuke deel van het gewilde Bezuidenhout ligt deze volledig gerenoveerde benedenwoning met een heerlijk zonnige achtertuin. Deze keurige en smaakvol afgewerkte woning heeft een gebruiksoppervlak van 88 m2 en kenmerkt zich door de speelse indeling met een gezellige woonkamer met grote ramenpartij, moderne half open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een grote multifunctionele kelderruimte met koekoek. De woning is in 2017 gemoderniseerd en verduurzaamd met rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een HR combi ketel, de woning beschikt over energielabel C en heeft een actieve Vereniging van Eigenaars.

Het Stuyvesantplein is een verzorgd en gezellig plein met een leuke sfeer in het rustige deel van het leuke Bezuidenhout. De woning is goed gelegen, op loopafstand de Theresiastraat met zijn vele horeca en winkels, zijn er verschillende scholen en kinderdagverblijven in de omgeving en ligt het Haagse Bos op een steenworp afstand. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Aan de overkant van dit huis is een tramhalte, een supermarkt en een uitstekende viskraam. Door de nabijheid van de snelwegen en de stations Laan van NOI en Den Haag Centraal is deze woning goed bereikbaar.

Indeling:
Entree op de hoek. Hal met toegang tot de zeer lichte woonkamer door de grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de half open. strakke en moderne keuken (’17) die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met 5 pitten, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Ook is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad. De woning heeft de beschikking over twee slaapkamers. De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Moderne, geheel betegelde badkamer is tussen de slaapkamers gelegen. De badkamer is met zeer mooie materialen afgewerkt en voorzien wastafelmeubel met twee wastafelkommen op een houten blad en een inloopdouche. Modern toilet met wandcloset.

Onder woning ligt een grote multifunctionele kelderruimte van ongeveer 24m2. Deze ruimte kan voor vele doeleinde worden gebruikt. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats CV combi ketel.

Aan de achterzijde van de woning ligt de 11 meter diepe zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
– Smaakvol en keurige 3 kamer benedenwoning met grote kelder en tuin;
– Zo te betrekken;
– Woning compleet gerenoveerd in 2017 inclusief elektra en leidingwerk;
– Gebruiksoppervlak ca. 88 m2 met op de begane grond een woonoppervlak van 64 m2;
– Handige multifunctionele kelderruimte van circa 24 m2
– Heerlijk zonnige achterplaats van 11 meter diep;
– De gehele begane grondvloer is voorzien van stijlvolle eiken lamelparketvloer;
– Alle wanden en plafonds gestuukt;
– 2 slaapkamers;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Energielabel C;
– CV ketel uit 2017;
– Kelder van circa 24 m2;
– 1/6e aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
– MJOP en gezamenlijke opstalverzekering ;
– Eigen grond;
– Waanzinnig leuk en centraal gelegen aan een plein.

Een gave benedenwoning met heerlijke tuin die absoluut een bezichtiging waard is!

Oplevering: oktober 2024