In één van de leukste straatjes in de gewilde wijk Bezuidenhout gelegen keurige en smaakvolle 3-kamer benedenwoning met verzorgde, groene en heerlijk rustige achtertuin met berging annex hobbyruimte. Deze leuke benedenwoning met diverse karakteristieke details heeft een woonoppervlak van ca. 74 m² en een ruime werk-/hobbyruimte van ca. 11 m² in de achtertuin. Verder kenmerkt de woning zich door de ruime en lichte woonkamer van ca. 33 m² met halfopen keuken met een keurige keukeninrichting met diverse apparatuur en veel bergruimte. Ook heeft de woning nog 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning is gelegen op een goede en aantrekkelijke locatie in Bezuidenhout, vlak bij de gezellige winkelstraat de Theresiastraat, waar je diverse supermarkten, boetiekjes, cafés en restaurants kunt vinden. Het mooie Haagse Bos en Park Clingendael liggen gunstig nabij de woning. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met om de hoek de bus- en tramhalte en op 5 minuten loopafstand ligt het NS station Laan van NOI.

Indeling:
Entree. Vestibule. Gang met een grijze plavuizen vloer en handige bergkast. Slaapkamer voorzijde (ca. 3,25 x 2,41 m) met vaste kast. Moderne, geheel betegelde badkamer met douche en glazen douchewand , handdoekradiator en wastafelmeubel. Net toilet met staand toilet en fonteintje. Heerlijke lichte, ruime en sfeervolle living van ca. 33 m² (ca. 10,52 x 3,58 / 2,79 m) met vaste kast, twee mooie sierschouwen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Ook vanuit de keuken toegang naar de tuin. 2e Slaapkamer achterzijde (ca. 3,23 x 2,29 m) ook met openslaande deuren naar de achtertuin.

Verzorgde en stille groene achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten met een werk-/hobbyruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Keurige en gezellige benedenwoning met achtertuin;
– Verzorgde en stille groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten;
– Totale woonoppervlak conform de NEN 2580: 84 m²;
– Woonoppervlak woning: 74 m², woonoppervlak werk-/hobbyruimte: 11 m²;
– Ruime woonkamer van ca. 33 m² met mooie schouw en openslaande deuren naar tuin;
– Nette keuken met inbouwapparatuur;
– 2 Slaapkamers;
– Moderne badkamer met o.a. inloopdouche;
– Verwarming middels eigen CV-combiketel;
– Energielabel C;
– Eigen grond;
– Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas;
– VVE bijdrage € 44,- per maand;
– Twee laadpalen beschikbaar in de straat;
– Rustig en centraal gelegen in Bezuidenhout nabij veel voorzieningen in de gewilde en recent heringerichte Stuyvesantstraat.

Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.